Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Sedanlaan 22

5627MT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Maas Makelaars

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.251

Galería de fotos

Sedanlaan 22 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale tussenwoning met diepe tuin op een rustige en groene locatie In een rustige woonstraat in de rustige wijk Achtse Barrier-Hoeven ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een prettige ligging nabij groenvoorzieningen, een speeltuintje, supermarkt en bushalte. Een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer. *Er is een mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox* INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met grind, beplanting en een looppad wordt de overdekte entree bereikt. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, een praktische inbouwkast, de trapopgang en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een plankenvloer welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De speels ingedeelde Z-vormige woonkamer voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, die in open verbinding staat met de keuken. De voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Aan de tuinzijde is de eethoek gesitueerd, met volop daglicht en ruimte voor een grote eettafel. De open keuken in hoekopstelling is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 1½ spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een keukenblok met bergruimte, kraantje, inbouwspots en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer van circa 17 m² is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van circa 7 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer drie van circa 12,5 m² ligt aan de voorzijde, heeft veel lichtinval en beschikt over een wastafelmeubel en vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met kast en inbouwspotje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht als zolderkamer met dakraam, vloerbedekking en bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. TUIN De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, kunstgras, een tweede terrasje en een overdekt terras direct aan de woning. Via een pad is de vrijstaande stenen berging met elektra bereikbaar, evenals de poort naar de achterom. Van hieruit en vanuit de straat is de nabijgelegen garagebox te bereiken (de garagebox kan desgewenst los worden aangekocht). BIJZONDERHEDEN * Royale tussenwoning op rustige locatie * Diepe, privacybiedende achtertuin op het oosten * 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 * Overdekt terras en vrijstaande stenen berging * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie * Energielabel B * Gelegen nabij groen, speeltuin, winkels en openbaar vervoer * Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen garagebox, de garage heeft een eigen kadastraal nummer, vraagprijs € 30.000,- k.k. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.