Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ree Makelaardij o.g

van Norenburchstraat 17

5622KN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.030

Galería de fotos

van Norenburchstraat 17 Eindhoven
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte gezinswoning met een ruime opzet en veel mogelijkheden Zoek je een woning waar licht, leefruimte en een rustige woonomgeving prettig in balans zijn? Aan de van Norenburchstraat 17 zorgen de grote raampartijen aan voor- en achterzijde samen met de open verbinding tussen woonkamer en keuken voor een aangename ruimtelijkheid op de begane grond. Het daglicht valt hierdoor diep de woning in, terwijl de rustige afwerking, lichte vloeren en warme houtaccenten zorgen voor een verzorgde uitstraling die prettig binnenkomt. Ook op de verdiepingen valt op hoe efficiënt de beschikbare ruimte is benut. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over grote ramen en vaste kastruimte, terwijl de tweede verdieping aanvoelt als een volwaardige extra woonlaag. Daarnaast zijn praktische elementen slim verdeeld over de woning, zoals de separate toiletruimte op de eerste verdieping, de extra bergruimte onder de schuine kap en de stenen berging in de tuin. Sommige ruimtes kunnen op termijn verder worden gemoderniseerd, maar de woning is goed onderhouden en biedt al een comfortabele basis om direct te bewonen. Buiten beschikt de woning over een beschutte achtertuin met meerdere plekken om buiten te zitten en een handige achterom. De buurt De van Norenburchstraat ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven, Mensfort, met veel groen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich binnen enkele fietsminuten en ook Winkelcentrum Woensel is snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A50 en John F. Kennedylaan voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en bedrijventerreinen. Begane grond Via de entreehal, voorzien van het toilet met fonteintje, de trapopgang en een trapkast, kom je binnen in de woning. Vanuit hier opent de leefruimte zich direct over vrijwel de volledige lengte van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De moderne sfeerhaard vormt hier een duidelijk middelpunt binnen de ruimte. Richting de achterzijde ontstaat voldoende plek voor een ruime eethoek nabij de keuken en de tuindeur. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. Dankzij de open verbinding blijft contact met het eetgedeelte behouden. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen en vaste kastruimte, waardoor de kamers niet alleen licht aanvoelen maar ook praktisch in gebruik zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafelmeubel. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, ingericht met een douche en wastafelmeubel. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere modernisering en kan qua afwerking nog verder worden aangepast aan hedendaags wooncomfort. Daarnaast is er een opvallend ruime separate toiletruimte aanwezig met tweede toilet, wastafelmeubel en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich twee separate bergruimtes, waarvan één is ingericht met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aansluitend ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die extra ruimte en daglicht toevoegt aan deze verdieping. Hierdoor leent de kamer zich niet alleen goed als slaapkamer, maar ook als hobby-, werk- of logeerkamer. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is beschut aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken verspreid over de tuin. De combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting zorgt voor een rustige uitstraling met voldoende privacy. Achterin bevindt zich de stenen berging en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Bijzonderheden • Tussenwoning • Ruimte voor verdere modernisering • Woonoppervlakte: ca 100 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Bouwjaar: 1960 • Goed onderhouden • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Moderne sfeerhaard aanwezig • Open keuken met complete apparatuur • Drie slaapkamers • Twee slaapkamers voorzien van vaste kastruimte • Beschutte achtertuin met stenen berging en achterom Afsluiting van Norenburchstraat 17 is een verzorgde woning met veel licht, drie volwaardige slaapkamers en een prettige verdeling van de leefruimtes. Een bezichtiging geeft pas echt een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,02%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.