Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

van Oldenbarneveltlaan 14

5631AH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

van Oldenbarneveltlaan 14 Eindhoven
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van Oldenbarneveldtlaan 14: jouw vrijstaande villa aan het Eckartdal! Stel je voor: wonen aan de rand van het prachtige Eckartdal, direct grenzend aan een uitgestrekt wandelgebied. Een schitterende vrijstaande villa gelegen op een riant perceel van ruim 1600 m². De ligging is fantastisch; vrij aan zowel de voor- als achterzijde, in een populaire woonomgeving "De Karpen" en op korte afstand van zowel Nuenen als het centrum van Eindhoven. Zoek je ruimte, rust en een perfecte plek voor jouw gezin? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Begane grond: Via dubbele openslaande deuren stap je binnen in de uitnodigende entreehal, voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden en -plafonds. De doorloop naar de centrale hal met een warme houten parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met ingebouwde spots ademt direct sfeer. Hier vind je ook een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische garderobenis. De royale woonkamer betreed je eveneens via dubbele openslaande deuren vanuit de hal. Deze prachtige living ligt direct aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de parkachtige tuin. De ruimte is slim verdeeld in een zitgedeelte, een eetgedeelte en zelfs een kantoorruimte. Overal ligt een hardhouten parketvloer, gecombineerd met stucwerkwanden, een stucwerkplafond met sierlijsten en ingebouwde spots. Vanuit de twee zitgedeelten heb je via schuifpuien direct toegang tot de achtertuin. Een fraaie, open doorkijk gashaard verbindt het kantoor en de zitkamer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance. De grote ramen aan de achter- en zijkanten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en in de kantoorruimte zijn diverse stopcontacten in de grond verwerkt, ideaal voor jouw thuiskantoor of als speelruimte voor de kinderen. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond, en heeft een achterdeur naar de tuin. Grote ramen aan zowel de voorgevel als de zijgevel zorgen hier voor veel lichtinval. Je treft hier een hoogwaardige hoogglans Poggenpohl keuken aan met een granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een in het blad geïntegreerde gasfrituur, een dubbele spoelbak, een vaatwasmachine en een wandkast met geïntegreerde koelkast inclusief koellade. Daarnaast zijn er twee Gaggenau ovens, waaronder een combi-oven en een steamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisieruimte met een tegelvloer, een vaste schuifwandkast en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. Eerste verdieping Via de hardhouten trapopgang bereik je de verdiepingen. Op het eerste niveau, aan de rechterzijde van de woning, kom je op een overloop met houten parketvloer en stucwerkafwerking. Hier vind je een handige wasruimte met tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. De master bedroom is een ware slaapvleugel, toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Het eerste gedeelte hiervan is een royale open inloopkast met vloerbedekking en stucwerkafwerking. Vanuit de inloopkast heb je toegang tot een separaat, deels betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. Ook de ruime badkamer, behorende bij deze slaapvleugel, is vanuit de inloopkast bereikbaar. Deze badkamer is deels betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een groot ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met glasdeur en thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met mengkranen en een designradiator. De riante slaapkamer zelf heeft vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond, en via een schuifpui heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, compleet met video-intercom. Deze kamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik voor extra comfort. Tweede verdieping: De vaste trapopgang brengt je naar het bovenste niveau, waar een overloop met vloerbedekking en stucwerkafwerking je verwelkomt. Twee dakvensters zorgen hier voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer twee, aan de achterzijde, heeft vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond, en via een schuifdeur toegang tot een balkon met een prachtig uitzicht over de tuin. Deze kamer is voorzien van een tv-aansluiting en geeft toegang tot een bergzolder met verwarming en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit deze berging is via een luik een royale, landhoge zolderruimte bereikbaar, perfect voor al jouw opslagbehoeften en met de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer drie, aan de linker achterzijde, is eveneens een mooie, ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond. Deze kamer heeft een tv- en telefoonaansluiting en een mooi groot hoekraam. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot bergruimte onder de schuinte van het dak, voorzien van verwarming. De tweede badkamer, aan de linkerzijde van de woning, is deels betegeld en beschikt over vloerverwarming, mechanische ventilatie, een douchecabine met glaswand en thermostaatkraan, en een dubbele wastafel met mengkranen. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste schuifwandkast onder de schuinte van het dak, die extra bergruimte biedt en de mechanische ventilatie-unit voor de tweede badkamer herbergt. Tuin: Wanneer je via de linkerzijde van de woning de achtertuin betreedt, waan je je letterlijk in een park. De prachtige, parkachtig aangelegde achtertuin beschikt over een groot gazon met diverse plantenborders, allemaal voorzien van tuinberegening. Er zijn diverse terrassen, waaronder een groot terras direct aan het woonhuis, een sfeervol overdekt terras, en een heerlijk schaduwterras midden in de tuin. Een vijverpartij draagt bij aan de serene sfeer, en achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis voor extra bergruimte. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en tuinberegening, en biedt een ruime oprit die toegang geeft tot de garages in het souterrain. Je hebt een vrije achterom via een poort aan de linkerzijde van de woning. In het souterrain vind je de inpandige garage met parkeermogelijkheid voor zeker twee auto's. Het geheel is uitgevoerd met een tegelvloer. Het eerste garagedeel heeft een extra brede, elektrische en op afstand bedienbare segmentdeur, en het meest rechtse deel is eveneens toegankelijk via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur. Aan de achterzijde van de garage is een loopdeur naar buiten. Hier zijn ook enkele vaste kasten aanwezig, waarvan één met een uitstortgootsteen, en toegang tot de C.V.-ruimte met de Nefit Combeketel uit 2022. De meterkast is uitgebreid en compleet vernieuwd, voorzien van de nodige groepen, aardlekschakelaars en een verdeler voor de alarminstallatie. Verder is er een glasvezelaansluiting en een elektra-aansluiting voor een oplaadpaal voor jouw elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, maar door de jaren iedere keer met succes is getransformeerd - De woning is zeer goed onderhouden - De woning is voorzien van vernieuwde dakpannen en maar liefst 15 PV zonnepanelen - Het buitenschilderwerk van de gevels en al het houtwerk is uitstekend. Alle kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing en HR+ beglazing - De woning is uitgerust met een alarminstallatie - De achtergevel is voorzien van een driedubbel zonnescherm over de volledige breedte van de woning, en het balkon op de eerste verdieping heeft een uitvalscherm. Ook zijn er diverse zonnescreens aan de linkerzijde van het huis - Een video-intercom en rolluiken op de master bedroom dragen bij aan jouw comfort en veiligheid - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
320 m²
Área del lote
1688 m²
Contenido
1302 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.