Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Vrijkensven 4
5646HR Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 4.837
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH TEXT BELOW. Welkom bij Vrijkensven 4! In de gewilde wijk Gijzenrooi ligt deze royale en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met oprit en een garage mét ruime bergzolder. Deze instapklare woning beschikt onder meer over een lichte L-vormige woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers én een diepe zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een fijne locatie: met om de hoek vele speelgelegenheden en prachtige natuur. Op fietsafstand van het stadscentrum en dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, en uitvalswegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt over 5 zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel B. - In oktober 2024 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2023 is de cv-combiketel vervangen. - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de lichte woon-/eetkamer, een trap naar de eerste verdieping en de modern betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van een beuken parketvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de half open keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vloerbetegeling en beschikt over een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een antraciet werkblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is er een prettige lichtinval door het zijgevelraam. De ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2 en 3 zijn allebei aan de achterzijde gesitueerd en ook ruim van formaat. De moderne badkamer (2022) is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, fijne inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet, aansluiting voor de wasmachine en ingebouwde spots. Ook hier zorgt een groot raam weer voor een prettige lichtinval. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een marmoleumvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en tot een praktische vide/bergzolder. De ruime slaapkamer 4 aan de voorzijde is voorzien van een grote dakkapel, kastruimte en diverse bergruimte. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gesitueerd en ook voorzien van een dakkapel en diverse bergruimte. Via deze slaapkamer is er toegang tot bergruimte met een dakvenster en de opstelling van de cv-combiketel (2023). Tuin & garage: Fraai aangelegde en diepe (20 m) achtertuin! De zonnige achtertuin is een lust voor het oog met een groot gazon, borders met vele bloemen, vaste planten, groenblijvende struiken en enkele bomen. Direct aan de woning is een fijn terras met sierbestrating. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar, die beschikt over elektra, uitstortgootsteen en een praktische bergvliering – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Omgeving: De woning ligt aan een rustige woonstraat in de groene wijk gijzenrooi op loopafstand van de uitgestrekte natuurgebieden 'Riel' en 'Stratumse heide'. In de directe nabijheid liggen scholen, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en een groot aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt in de technologieregio Brainport Eindhoven en is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het levendige stadscentrum van Eindhoven, Parktheater, uitvalswegen, ziekenhuizen en TU/e. Op korte afstand van de woning ligt een groot aantal internationale bedrijven zoals ASML, High Tech Campus, Philips en DAF Trucks. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1990 Perceeloppervlakte: 288 m2 Woonoppervlakte: ca. 123 m2 Inhoud woning: ca. 550 m3 Welcome to Vrijkensven 4! Located in the sought-after Gijzenrooi neighborhood, this spacious and modernized semi-detached home features a driveway and a garage with a large attic for storage. This move-in-ready property offers a bright L-shaped living/dining room, a modern kitchen and bathroom, 5 bedrooms, and a deep, sunny backyard. The home enjoys a great location: just around the corner from several playgrounds and beautiful nature areas. It’s within cycling distance of the city center and close to shops, schools, sports facilities, and major roads. Key features: - The house is equipped with roof, wall, and floor insulation and hardwood window frames with double glazing. - It has 5 solar panels. - Energy label B. - Exterior painting of windows, doors, and frames was completed in October 2024. - The central heating boiler was replaced in 2023. - Modern kitchen, bathroom, and toilet. - Partially equipped with roller shutters. Ground Floor: You enter through the covered entrance. The hallway provides access to the bright living/dining room, a staircase to the first floor, and the modern tiled toilet with a closet and small sink. The L-shaped living room features a beech parquet floor and large windows allowing plenty of natural light. The spacious sitting area is at the front, while the dining area at the back adjoins the semi-open kitchen. The kitchen, located at the rear, has tiled flooring and a modern corner layout. It includes an anthracite countertop with sink, built-in gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and multiple cupboards and drawers. From the kitchen, there is access to the deep and sunny backyard. First Floor: The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. A staircase leads to the second floor. A side window on the landing brings in pleasant natural light. The spacious front-facing bedroom (Bedroom 1) features a built-in wardrobe with sliding doors. Bedrooms 2 and 3 are at the rear and are also generously sized. The modern bathroom (2022) is spacious and includes a bathtub, a comfortable walk-in shower, vanity with double sink, second toilet, washing machine connection, and recessed lighting. A large window adds to the natural light and atmosphere. All rooms on the first floor (except the bathroom) have marmoleum flooring. Second Floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. The landing provides access to two bedrooms and a practical loft/storage attic. The spacious front-facing Bedroom 4 features a large dormer window, closet space, and multiple storage areas. Bedroom 5 is located at the rear and also features a dormer and various storage areas. From this bedroom, there is access to a storage area with a roof window and the central heating boiler (2023). Garden & Garage: Beautifully landscaped and deep (20 meters) backyard! This sunny garden is a visual delight, with a large lawn, flower beds, perennial plants, evergreens, and a few trees. A lovely paved terrace is directly adjacent to the house. The spacious garage is accessible from the garden and features electricity, a utility sink, and a practical attic for storage or hobbies. Surroundings: This home is located on a quiet residential street in the green neighborhood of Gijzenrooi, within walking distance of the expansive natural areas 'Riel' and 'Stratumse Heide'. Schools, sports facilities, public transport, and numerous shops for daily needs are all close by. Situated in the Brainport Eindhoven technology region, the home offers easy access to the vibrant city center, Parktheater, major roads, hospitals, and Eindhoven University of Technology (TU/e). A large number of international companies such as ASML, High Tech Campus, Philips, and DAF Trucks are just a short distance away. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Contenido
- 550 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 180 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1990
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 18-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
