Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Laan van het Kinholt 85

7823GB Emmen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Exloo

Galería de fotos

Laan van het Kinholt 85 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van het buitenleven en privacy? Hier voel je je gelijk thuis. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor comfort en gemak en waar je tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen. Van waar je even een ommetje maakt in de rustgevende, groene en vriendelijke woonomgeving. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is het ‘stads’centrum dichtbij. Deze BUNGALOW met garage is door z’n vorige bewoners goed onderhouden en verzorgd bewoond geweest. Daarnaast kenmerkt de plek zich door ruimte, aangename rust aangezien er geen verkeer voor de deur is, veel groen en het betreft een gezellige buurt. De heerlijke vrijheid in de tuin zonder directe inkijk van buren zorgt voor een ontspannen gevoel. Puur genieten dus! De indeling van de bungalow is als volgt: Entree/hal, meterkast, 2 slaapkamers, keurig nette badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel, separaat toilet, tuingerichte woonkamer, keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en spoelbak, eetkamer, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en c.v.-ketel en 2e toilet. Zowel de voor- en achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis, terrasoverkapping en diverse terrassen. De privacy in de achtertuin is gewaarborgd omdat er rondom bungalows staan. Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Zowel de woning als de plek en omgeving ademen een prettige, ongedwongen sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig en veilig, terwijl alle wijkvoorzieningen op luttele fiets-/loopafstand (5 minuten) zijn gelegen. Maar ook voor natuurliefhebbers biedt de omgeving vele mooie wandelingen en fietstochten. Leven in de Emmense wijk Emmerhout betekent dat je weliswaar heerlijk groen, maar ook uiterst centraal en zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen woont. De huizen in de wijk zijn in de tweede helft van de jaren ’60 en in de eerste helft van de jaren ’70 van de 20e eeuw gebouwd. De wijk is gebouwd op een plaats waar van nature veel kleine heuvels voorkomen, waarbij de hoogteverschillen nog goed zichtbaar zijn. Het is opgezet naar een Fins model, waar wonen tussen het groen het uitgangspunt was. Er zijn voor kinderen vele speelplaatsen met totaal vier waterplaatsen. De Houtweg verbindt de verschillende straten/lanen met elkaar. Zo is er Laan van de Bork, Laan van het Kwekebos, Laan van de Iemenhees, Laan van het Kinholt, Laan van de Marel en Laan van de Eekharst. Deze lanen zijn vernoemd naar Drentse bossen. Het winkelcentrum in Emmerhout vormt het middelpunt van de wijk met rondom veel hoogbouw. In 2010 is het oude winkelcentrum gesloopt en sinds eind 2012 is in het nieuwe winkelcentrum in gebruik genomen. Je kunt er terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de Lidl of Jumbo, allerlei lekkernijen bij de bakker of vishandel, er zijn meerdere eetgelegenheden, een bloemboetiek, dierenspeciaalzaak, Primera, Kruidvat, Wibra, Mitra, Big Bazar, een kapper, schoonheidssalon, etc. Maar ook overige voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, een apotheek, huisartsenpraktijk, sporthal zijn aanwezig in de wijk evenals de brievenbus van PostNL die op 200 meter van de woning is gelegen. Ook scholen op het gebied van voortgezet (middelbaar en hoger) onderwijs, o.a. Carmel, Drenthe, Esdal & Hondsrugcollege zijn dichtbij gelegen. Zoek je het nog uitgebreider, dan ben je in 10-15 minuten op de fiets, midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad, het Scheper Ziekenhuis en voetbalstadion De oude Meerdijk waar FC Emmen z’n thuiswedstijden speelt zijn dichtbij. Mocht je met de auto op pad gaan dan ben je binnen een paar minuten op de Rondweg (N391) met ontsluiting op onder ander de N34, die aansluit op de A37 en A28. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte bevindt zich in de nabijheid van de woning. Er is een goede busverbinding in Emmerhout naar het centrale bus- en treinstation in het centrum. Belangrijk om te weten: - Grotendeels voorzien van kunststof gevelkozijnen en buitendeuren, voorzien van HR++ beglazing; - Buitenzonwering aan de achterkant; - Er is een garagebox aanwezig aan de zijkant met een elektrische garagedeur; - Centrale verwarming via een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2012); - De muren zijn in 2014 nageïsoleerd; - Terrasoverkapping aan de voor- en achterkant; - Aanvaarding: in nader overleg, kan eventueel snel. Kenmerken: - Type woning: bungalow - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: C - Perceeloppervlakte: 261 m² - Woonoppervlakte: 93 m² - Garage: 17 m² - Inhoud: 330 m³ - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Spreekt dit huis u aan en wilt u meer weten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we leiden u graag rond. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7823

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.