Ir directamente al contenido
Logotipo de Loves Makelaardij

Oostelijke Koppelveenweg 12

7881EM Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.551

Galería de fotos

Oostelijke Koppelveenweg 12 Emmer-Compascuum
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met royaal perceel, luxe en landelijke rust. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met alle comfort en een landelijke ligging? Dan is deze sfeervolle vrijstaande woning, gebouwd in 2002, perfect voor u. Gelegen in het vertrouwde Emmer-Compascuum, een rustig buitendorp binnen de Gemeente Emmen, geniet u hier van privacy, ruimte en een groene omgeving. Deze bijzondere woning biedt een woonoppervlakte van circa 176 m², een inpandige garage en extra schuurruimte. Op een perceeloppervlakte van 463 m² eigen grond. Vanuit de woonkamer en bijgebouwen heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en natuurgebieden. Hier kunt u genieten van de vele reeën, fazanten en hazen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De royale tuin, in 2018 volledig aangelegd, strekt zich uit aan de zij- en achterzijde van de woning en biedt een combinatie van siergroen, speelruimte voor kinderen en een zonnige ligging op het zuidwesten. De opzet van de tuin is doordacht en uitgevoerd door de hovenier. Het complete hekwerk en de poort aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy. Het grote tuinhuis is een extra highlight: een gezellige zithoek met jacuzzi, minibar, televisie en uitzicht over de landerijen maakt het een ideale plek om te ontspannen, ook in de avonduren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en zelfs een camper. De woning is duurzaam uitgevoerd: volledig geïsoleerd en voorzien van 25 zonnepanelen. Indeling Riante hal met meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een neutrale en moderne PVC-vloer en biedt voldoende mogelijkheden om in te delen. De sfeervolle houtkachel zorgt voor lekkere warmte in de koude winterdagen. Woonkeuken met openslaande deuren naar het westelijk gelegen terras. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Praktische berging en inpandige garage. Eerste verdieping Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met luxe inbouwkast. Deze kast is door een interieurbouwer op maat gemaakt. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. Vanuit de overloop is er toegang tot de fitnessruimte/stookruimte boven de garage. Mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren, eventueel met extra bergruimte bereikbaar vanuit de garage. Tweede verdieping Zeer ruime zolderberging, bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Westen. Bijzonderheden -Cv-ketel bouwjaar 2023; -Jacuzzi blijft achter; -Alle meubilair mag achterblijven; -Koperen goten en regenpijpen; Kortom, een oerdegelijk, traditioneel gebouwd huis op een prachtplek!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
795 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.