Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Oosterdiep WZ 36

7881GL Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.672

Galería de fotos

Oosterdiep WZ 36 Emmer-Compascuum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het gevoel van buiten wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan. Deze sfeervolle vrijstaande woning gelegen aan vaarwater. De woning staat op een ruim perceel van 2028m2 met vrijstaande stenen schuur en prachtige overkapping. De tuin biedt veel rust en privacy door een vijver en het vele groen. Één gedeelte is momenteel ingericht voor het houden van paarden. Er zijn 2 stallen aanwezig en een zand paddock alsmede een kleine weide. De indeling van de woning bevat veel speelse elementen. Er is ook een mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Winkels, scholen, sportverenigingen,manege etc. Deze sfeervolle woning moet u echt van binnen zien. Indeling: Achterhal/ entree met trap naar boven; toilet; nieuwe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, douche en dubbele wastafel; keuken met inbouwkeuken voorzien van nieuwe apparatuur, zoals inductie kookplaat, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser; eetkamer aansluitend aan de keuken met toegang naar 2 kelders; woonkamer; tussenhal met washok; 2de ruime woonkamer met separaat speelkamer/kantoor 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel; 2e badkamer met douche en vaste wastafel. Bijzonderheden: - CV ketel uit 2009; - meterkast vernieuwd glasvezelaansluiting aanwezig; - water en krachtstroom aanwezig in de schuur; - tuin voorzien van vijver en bron; - de aanwezige betonvloeren zijn geïsoleerd; - muren gedeeltelijk geïsoleerd, en verder dakisolatie en dubbele beglazing - gedeeltelijk kunststof kozijnen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
2028 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.