Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Zoudenbalchstraat 13

8307BK Ens • Flevoland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.804

Galería de fotos

Zoudenbalchstraat 13 Ens
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in Ens met licht, ruimte en een fantastische tuin Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek waar je direct kunt genieten? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning aan de Zoudenbalchstraat 13 in Ens precies wat je zoekt. Gelegen midden in het dorp, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, woon je hier rustig én centraal tegelijk. De woning staat op een ruim perceel van 444 m² en is volledig instapklaar. Binnen valt direct het prettige lichtinval op, mede dankzij de erker in de woonkamer. Dit zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer waar je je meteen thuis voelt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of hobby’s uit te oefenen. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer aanwezig. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 10 zonnepanelen en energielabel B woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. En dan de tuin… Vanuit de woonkamer stap je zo de fantastisch diepe achtertuin in. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Of je nu kiest voor ontspannen onder de overkapping of lekker zonnen op het terras, dit is de plek waar je eindeloos kunt genieten. Zie je het al voor je? Lange zomeravonden met vrienden en familie, gewoon in je eigen tuin. Ook de ligging is ideaal. Ens heeft een goede verbinding met de N50 en ligt op ongeveer tien minuten rijden van Kampen en Emmeloord. Daarnaast zijn steden als Zwolle en Amsterdam, evenals de A6, goed bereikbaar. Kortom: een instapklare, lichte en comfortabele hoekwoning op een fijne en centrale locatie in Ens. Nieuwsgierig geworden en wil je de woning alvast beter leren kennen? Op onze social media geven we je een kijkje achter de voordeur van de Zoudenbalchstraat 13. Liever zelf de sfeer proeven? Neem dan gerust contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer en halfopen keuken met openslaande tuindeuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een betonvloer. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Eerste verdieping: overloop, badkamer (2021) voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en douchehoek, witgoedruimte en 3 slaapkamers. Voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping heeft een betonvloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap. Hier vind je bergruimte, de WTW-installatie met omvormer voor boven en de cv-opstelling. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van dubbel glas. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
444 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8307

Mapas de Google

Ver Ens en el mapa

Explora Ens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ens. En 2025 había 3.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

3.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ens
Año Inhabitantes
2021 3.110
2022 3.160
2023 3.390
2024 3.335
2025 3.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 600 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 930 45-65: 905

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

2.855

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 287
Appartementen 238
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 441
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 213
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 110
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

401

Etiqueta C

310

Etiqueta B

298

Etiqueta F

181

Etiqueta E

91

Etiqueta D

90

Etiqueta G

30

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.550 3.330
2022 1.190 3.140
2023 970 3.090
2024 910 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Ens (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ens
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ens?

Ens telt in 2025 ongeveer 3.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ens is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ens?

In Ens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer viviendas in Ens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.