Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Achterhofweg 40

7545PB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.740

Galería de fotos

Achterhofweg 40 Enschede
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en luxe. Dat zijn de kernwoorden waarmee Achterhofweg 40 in Enschede zich laat omschrijven. Deze verrassend ruime vrijstaande villa met maar liefst zes slaapkamers biedt het perfecte decor voor comfortabel wonen, omgeven door een royale en fraai aangelegde tuin met zwembad op het zonnige zuidwesten. In deze woning gaan modern wooncomfort en een serene ligging hand in hand. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis met ruimte voor het hele gezin, maar ook waarde hecht aan een hoogwaardige afwerking en energiebewuste oplossingen. Deze woning ligt aan de rand van 't Zwering, een groene en kindvriendelijke wijk in Enschede. Met een supermarkt, scholen en gezondheidszorg op loop- of fietsafstand is het een ideale plek voor gezinnen. Wist je dat bijna de helft van de huishoudens hier uit gezinnen met kinderen bestaat? De ligging aan een rustige weg in een bosrijke omgeving zorgt hier bovendien voor een uitgelezen woonervaring. Indeling woning Begane grond Via de ruime hal met fraaie trap en handige trapkast stap je binnen in een huis dat meteen voelt als een thuis. Hier bevindt zich een slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een moderne badkamer met alle voorzieningen. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, loopt via een schuifpui over in de serre. Met glazen schuifpanelen en zonwering kun je ook hier optimaal genieten van het buitenleven. De afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien en praktisch ingedeeld. De zij-ingang met bijkeuken biedt extra opslag en gemak voor dagelijks gebruik. Alles straalt kwaliteit en comfort uit, mede dankzij de recente verbouwing in 2022. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt het woord 'ruimte' echt tot zijn recht. Maar liefst vijf slaapkamers geven iedereen in huis zijn eigen plek. De ouderslaapkamer, met walk-in closet en balkon, heeft zelfs een eigen luxe badkamer met sauna. Hier is echt aan alles gedacht, tot aan een apart toilet voor extra privacy. De tweede badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aparte douche, is net zo stijlvol ingericht. Grote ramen zorgen overal voor veel licht, wat de slaapkamers een extra ruimtelijk gevoel geeft. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel een van de paradepaardjes van deze woning. Volledig in harmonie met de woning is hier een plek gecreëerd waar je het hele jaar door kunt genieten. Terrassen, een overkapping en een groot buitenzwembad (verwarmd en volledig geautomatiseerd) maken deze achtertuin tot een waar paradijs. De serre aan de woning is de perfecte overgang tussen binnen en buiten. Ook praktisch is goed geregeld: een carport met plek voor drie auto’s en een elektrisch bedienbare poort bieden zowel comfort als veiligheid. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994; - Vrijstaande villa; - Woonoppervlakte: 231 m²; - Perceelgrootte: 965 m²; - Aantal slaapkamers: 6; - Aantal badkamers: 3, volledig vernieuwd in 2022; - Energielabel: A; - Isolatie: Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing; - 18 Zonnepanelen; - Airconditioning; - Voorzieningen: Carport geschikt voor drie auto’s, elektrische poort, 18 zonnepanelen - Onderhoud binnen en buiten: Uitstekend, buitenschilderwerk gedaan in 2022; - Ingrijpende verbouwing en uitbouwen in 2022; Mocht je nog aanvullende vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op! In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
965 m²
Contenido
771 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.