Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Berninkholthoek 40

7546CA Enschede • Overijssel

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 2.957

Galería de fotos

Berninkholthoek 40 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne combinatie van ruimte, comfort én een heerlijke ligging! Deze uitgebouwde tussenwoning biedt jou alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met schuifpui, een moderne keuken (2026!), meerdere slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin met uitzicht op groen. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt bovendien op een prettige locatie aan de rand van de wijk, met het buitengebied letterlijk om de hoek. Ideaal als je houdt van wandelen, fietsen of gewoon even lekker de natuur in wilt. Daarnaast bereik je ook het prachtige Recreatiegebied Het Rutbeek op loopafstand, waar je volop kunt genieten van water, strand en groen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de uitgebouwde woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht, mede dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2026 en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie . Er is daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide prettig licht en goed in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekradiator . Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de boiler. Daarnaast is er een extra kamer met dakraam aanwezig, ideaal als derde (of zelfs vierde) slaapkamer, werkplek of hobbyruimte . Buitenruimte De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit op een groen, bosrijk perceel, een heerlijk rustgevend uitzicht. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en via de achterom kom je eenvoudig achterom, ideaal met fietsen of tuinspullen. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het buitengebied. Binnen een paar minuten sta je tussen de weilanden en het groen, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Bijzonderheden • Bouwjaar 1982 • Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 408 m³ • Perceel 151 m² • Energielabel A, geldig tot 09-03-2036 • 9 Zonnepanelen • Stadsverwarming • Elektrische boiler (huur circa € 41 per kwartaal) • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming • Moderne keuken met apparatuur (in 2026 geplaatst) • Vrij gelegen achtertuin met houten berging, achterom en uitzicht op groen • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen en parkeergelegenheid in de buurt • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport; • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: een uitgebouwde, instapklare woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke, groene ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt!

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7546

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.