Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Enschede

Boddenkampsingel 98

7514AR Enschede • Overijssel

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.943

Galería de fotos

Boddenkampsingel 98 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en te moderniseren twee-onder-een-kapwoning aan de levendige Boddenkampsingel, gelegen op een ruime kavel en dichtbij de Enschedese binnenstad! Wonen aan één van de mooiste singels van Enschede: groen, ruim opgezet en met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De ligging is ideaal voor iedereen die graag dichtbij alle voorzieningen woont. Op korte afstand vind je de binnenstad van Enschede en winkelcentrum Roombeek, daarnaast bevinden zich in de directe omgeving basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke woonomgeving voor jonge gezinnen én voor iedereen die van wat levendigheid houdt. Bovendien zijn zowel het centrum als het Enschedese buitengebied binnen enkele minuten te bereiken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m², een inhoud van 519 m³ en staat op een royaal perceel van 245 m². De verrassend ruime indeling en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een uitnodigende sfeer in de woonkamer. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Op de verdiepingen zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze meerdere extra kamers te realiseren. De tuin is netjes aangelegd: de beschutte voortuin biedt extra privacy, terwijl de diepe achtertuin op het zuidoosten een prettige combinatie biedt van zowel zon- als schaduwplekken. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken in de uitbouw is uitgerust met o.a. gaskookplaat, oven en koelkast en geeft ruimte voor een royale eethoek bij de achtergevel. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de berging bereikbaar. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken te bereiken. Aan de achtergevel vind je een sfeervolle overkapping waar je geniet van zowel de voor- als namiddagzon, terwijl je in de hoogzomer juist kunt ontspannen in de aangename schaduw en verkoelende luwte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer met een vast kast en biedt toegang tot het balkon. De te moderniseren badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, wandcloset en twee wastafels. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote zolder met cv ketel en biedt volop bergruimte en toegang tot de tweede slaapkamer. Door de royale nokhoogte en vloeroppervlakte is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is ruim, netjes en dankzij de zuidoostelijke ligging de hele dag voorzien van fijne zon- én schaduwplekken. Een ideale tuin voor liefhebbers van groen en buitenleven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte: 141 m²; - Perceeloppervlakte: 245 m²; - Energielabel E; - Te moderniseren twee-onder-een-kap woning; - Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op vijf fietsminuten van de binnenstad; - Te moderniseren keuken en badkamer; - Twee ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor 4 á 5 slaapkamers; - Ruime tuin met overkapping, gelegen op het zuidoosten. Kortom: Een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie aan de Boddenkampsingel, met veel potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, een diepe tuin en wonen nabij het bruisende hart van Enschede. Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule en een verkoper geen bewoner clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. De levering zal plaatsvinden bij Wilbrink & Den Otter Notarissen te Hengelo. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
C.V. Ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7514

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.