Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does

Kemnalanden 27

7542HL Enschede • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.425

Galería de fotos

Kemnalanden 27 Enschede
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kluswoning met veel potentie in een geliefd deel van de Stoïnkslanden – Ideaal voor de handige koper! Aan de Kemnalanden 27 in Enschede bieden wij deze ruim uitgebouwde tussenwoning aan die volledig naar eigen smaak en inzicht gerenoveerd kan worden. De woning verkeert in gedateerde staat en biedt daarmee een unieke kans voor kopers, die niet terugdeinzen voor een renovatie. Daarnaast is dit ook een woning die veel ruimte biedt, doordat de woonkamer een brede uitbouw heeft en de zolder voorzien is van een dakkapel. Kortom relatief veel volume en woonoppervlak. Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonideeën volledig kunt realiseren? Dan is dit dé kans om iets bijzonders te creëren aan de zo geliefde Kemnalanden. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de hal. Die hal biedt ons toegang tot de berging aan de voorzijde, maar leidt ons ook de keuken in. De keuken ligt dus ook aan de voorzijde van de woning waardoor de woonkamer aan de achtertuin grenst. Naast de keuken ligt een gesloten bouwvolume met het toilet en de trapopgang. Hierdoor behield de woonkamer, aan de achterzijde de volledige breedte van de woning. Voeg daar de uitbouw bij en je hebt een hele fijne grote leefkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vergrote badkamer. Ook deze ruimtes hebben wat aandacht nodig, maar de absolute grootte van de kamers geeft een meer dan voldoende mogelijkheden hier iets heel moois van de te maken. Tweede verdieping De vaste trap brengt ons op de zolder. Door de grote dakkapel kon hier een hele mooie slaapkamer worden gerealiseerd, zonder dat hierdoor geen bergruimte overbleef. Die bergruimte is namelijk ook royaal aanwezig. Buitenruimte De achtertuin biedt mogelijkheden voor een fijne buitenruimte, met heel veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Sterke punten onder 1 dak: - Prettig grote tussenwoning op een zeer geliefde locatie. - Kinderrijke en kindvriendelijke plek. - Groter dan standaard, door de grote dakkapel en de uitbouw aan de achterzijde. - De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren. - Inbouwkeuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde. - Toilet en trapopgang liggen ter linkerzijde van de keuken. - Hierdoor behield de woonkamer de breedte van de gehele woning - Fietsenschuur aan de voorzijde, ook inpandig bereikbaar. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. - Deze badkamer kent een bijzondere indeling, die in het echt gezien moet worden. - Tweede verdieping met grote voorzolder en een royale zolderkamer, met dakkapel. - Privacy volle achtertuin op het noordoosten. - Beneden voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ glas. - Boven nog deels ouder glas. - Verwarming en warm water middels Remeha Quinta HR combiketel uit 2008. - Gunstig gelegen, nabij goed gesorteerd winkelcentrum en uitvalswegen. - Alle overige voorzieningen onder handbereik. - Perceeloppervlak: 138m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 134m². - Overige inpandige ruimte: ca. 9m². - Bruto inhoud woning: ca. 491m³. - Bouwjaar: 1977. Aanvaarding: in overleg. Interesse? Ben jij niet bang voor een uitdaging en zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak te realiseren! Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7542

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.