Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Oldenzaalsestraat 71

7511DZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Oldenzaalsestraat 71 Enschede
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit nette appartement is gelegen midden in het centrum van Enschede en maakt onderdeel uit van een kleinschalig pand met slechts 2 appartementen. De gezamenlijke hal deel je daardoor slechts met één andere bewoner, wat zorgt voor extra privacy en rust. Het appartement is op de 1e verdieping gelegen en beschikt over fijne, goed ingedeelde ruimtes en een lichte woonkamer. Met maar liefst 3 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond van het pand. Hierdoor kun je het appartement volledig als woonruimte benutten, terwijl je extra opslagruimte binnen handbereik hebt. Ook aan buitenruimte geen gebrek: met 2 mooie balkons heb je op ieder moment van de dag de mogelijkheid om lekker buiten te zitten en te genieten van de levendigheid van de stad. Kortom, een comfortabel en ruim appartement op een toplocatie in het hart van Enschede, met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Oldenzaalsestraat, midden in het centrum van Enschede. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken – alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een belangrijke uitvalsweg rijd je eenvoudig en snel richting omliggende steden en snelwegen. Of je nu de stad in wilt of juist de regio uit, je bent altijd vlot onderweg. Een perfecte combinatie van levendig stads wonen en optimaal gemak. Indeling Het appartement is op de eerste woonlaag gelegen en is te bereiken via de trap vanuit de gezamenlijke hal. Deze hal deel je alleen met het bovengelegen appartement en ook kun je vanuit hier jouw separate berging bereiken -Ideaal voor extra opslag! Appartement Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met toilet en fonteintje, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier lopen we graag als eerste naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, voorzien van een praktische vaste kast. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Deze royale kamer is toegankelijk vanuit de hal, heeft een prettige afmeting en beschikt over een eigen wastafel. De hal zelf biedt bovendien extra bergruimte dankzij meerdere vaste kasten – ideaal voor jassen, schoenen en andere spullen. Aan de overzijde van de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met een recht opgesteld keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken stap je zo het ruime tweede balkon op. Door de fijne afmeting is hier volop ruimte voor een extra zitje, perfect om tijdens de warmere dagen buiten te genieten. Aan deze zijde van het appartement liggen ook de twee overige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inbouwkast en eveneens toegang heeft tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Kortom, een licht en comfortabel appartement met meerdere balkons, praktische indeling en verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 85 m2 Bouwjaar: 1975 Inhoud: 284 m3 Servicekosten p/m: VVE in oprichting. Deze dient nog geactiveerd te worden. Verwarming: middels CV-installatie - Ruim 4-kamer appartement met 3 slaapkamers; - 2 heerlijke balkons; - Eigen separate berging op de begane grond van het pand gelegen; - Onderdeel van een kleinschalig pand met 2 appartementen; - Fijne lichte living en een dichte keuken; - Gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste). - In de koopakte zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
284 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.