Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Reudinkstraat 51

7511ZG Enschede • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.066

Galería de fotos

Reudinkstraat 51 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen op steenworp afstand van het centrum van Enschede. Wonen op een rustige locatie in Enschede met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Reudinkstraat 51 precies wat je zoekt. Deze woning ligt in een prettige en autoluwe straat in de wijk De Bothoven. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen vijf minuten lopen in het bruisende centrum van Enschede staat. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Toch ervaar je hier niet het gevoel dat je midden in de stad woont, de straat is rustig en kindvriendelijk met een speeltuintje direct voor de deur. Het is een ideale combinatie: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand, maar thuis genieten van rust en privacy. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder in te leveren op woongenot. Begane grond Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Tijdens het koken geniet je van een prettig uitzicht op het speeltuintje aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuinkamer. Deze is afsluitbaar met glazen wanden, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel en beschut kunt zitten. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een radiator, een wastafelmeubel met dubbele lade, een spiegel en een hangcloset. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder biedt volop bergruimte en kan daarnaast uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Tuin: De tuin is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen, overdekte achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. In combinatie met de tuinkamer vormt dit een verzorgde en prettige plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar je in alle rust kunt genieten. Achter de poort bevinden zich openbare parkeerplaatsen waar betaald parkeren geldt. Bewoners kunnen hiervoor een parkeervergunning aanvragen. EXTRA informatie: - Energielabel B. - De woning beschikt over vier slaapkamers. - Kunststof voordeur. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Overkapping aan huis die af te sluiten is middels glazen schuifwanden. - Mooie grote stenen berging achter in de tuin. - Op loopafstand van het centrum van Enschede. - Gelegen aan een rustig en verkeersluw hofje, tegenover een speeltuintje - Gelegen in een kindvriendelijke wijk zonder het gevoel midden in de stad te wonen. - Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1987, woonoppervlakte: 106 m², inhoud: ca. 376 m³, perceeloppervlakte: 119 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.