Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Richard Holstraat 10

7512DD Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: EXTRA Makelaars Enschede

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.111

Galería de fotos

Richard Holstraat 10 Enschede
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richard Holstraat — Waar karakter, comfort en gezinssfeer samenkomen! Sommige huizen hebben het gewoon. Die bijzondere combinatie van een toplocatie, karakter, warmte en ruimte. In de Richard Holstraat – één van die sfeervolle en geliefde straten waar de tijd z’n charme heeft behouden – staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning te wachten op nieuwe bewoners die hier herinneringen komen maken. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een verhaal. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een open haard, en-suitedeuren en de fraaie trapbalustrade herinneren aan vervlogen tijden, maar het wooncomfort is helemaal van nu. De royale woonkeuken en de moderne badkamer sluiten helemaal aan bij je wensen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige woonkeuken – een echte blikvanger. WAUW! Hier gebeurt het leven. Koken, kletsen, huiswerk maken, samen eten; alles komt hier samen. De uitbouw met lichtstraat zorgt bovendien voor extra ruimte en licht in de woonkamer, waardoor je eenvoudig een gezellige speelhoek voor de kinderen of juist een heerlijke leeshoek bij de open haard creëert. En die tuin? Die ligt pal op het zuiden. Volop zon, volop privacy, en volop groen. De plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan, met een goed glas wijn en spelende kinderen op het gras. Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping – comfortabel én praktisch, want in een jaren ’30 huis vind je nog dikwijls de badkamer op de begane grond. Hier dus niet. De zolder verrast met nog eens twee slaapkamers. In totaal dus maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. De Richard Holstraat zelf ademt rust en karakter. Een straat waar de bomen oud zijn, de huizen trots overeind staan, en waar buren elkaar nog groeten. Op loopafstand van het centrum, scholen en alle voorzieningen, maar toch met die weldadige rust van een echte woonstraat. Komen hier jouw woon-/droomwensen samen? Plan hier dan nu een bezichtiging! Indeling: - Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en kelder. Woonkamer in L-vorm met erker en open haard. Uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken en berging. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, diverse inbouwkasten en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder/overloop en twee slaapkamers beide met mobiele airco en dakkapel, twee inbouwkasten voor de nodige bergruimte Bijzonderheden - Er zijn diverse isolerende maatregelen getroffen, zo is er grotendeels dubbel glas, is er spouwmuurisolatie en de kap is geïsoleerd. - De keuken is in 2004 uitgebouwd - De royale woon-leefkeuken met vloerverwarming is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven. - De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van ruime douchehoek, ligbad, en wastafelmeubel. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2014. Bouwjaar: 1930 Perceel: 212 m² Woonoppervlakte: 152 m² Inhoud wonen: 605 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 01-04-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.