Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Rijnstraat 43

7523GD Enschede • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rijnstraat 43 Enschede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijnstraat 43, Enschede – Instapklaar wonen op een toplocatie in Deppenbroek. In de populaire en levendige wijk Deppenbroek staat deze ruime, gemoderniseerde hoekwoning te koop. Een woning waar je zo in kunt trekken, dankzij de recente renovaties én de perfecte ligging direct tegenover het wijkwinkelcentrum. In 2021 is de volledige begane grond vernieuwd, waarbij gekozen is voor een moderne afwerking en hoogwaardige materialen. De luxe inbouwkeuken springt direct in het oog en vormt het hart van de woning. De nieuwe PVC-vloeren geven het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Ook op andere vlakken is de woning uitstekend onderhouden. Het huis is voorzien van dakisolatie en nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Met drie goed bemeten slaapkamers biedt de woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, dankzij de ligging op het zuiden. De tuin is netjes aangelegd, bereikbaar via een eigen achterom en voorzien van een praktische stenen berging en een gezellige overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of een beschut plekje in elk seizoen. De ligging is ronduit ideaal. Direct tegenover de woning ligt het wijkwinkelcentrum van Deppenbroek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportvelden, speelplekken en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het prachtige buitengebied van Enschede-Noord. Het stadscentrum van Enschede is bovendien snel bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij de singel. Een moderne, sfeervolle hoekwoning op een toplocatie – perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met hangend toilet, meterkast, trapopgang en trapkast, woonkamer met open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, eetkamer met openslaande tuindeuren, bijkeuken met opstelplaats witgoed, CV-ketel en loopdeur naar de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met airconditioning en vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963. - Woonoppervlakte: 93 m². - Inhoud: 335 m³. - Perceeloppervlakte: 148 m². - Deze woning verkeert in een nette staat van onderhoud. Begane grond verbouwd in 2021. - Voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en ramen met HR++ beglazing. - Praktisch uitgebouwd op de begane grond, verrassend veel leefruimte. - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. - Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuiden. - Aangebouwde stenen berging en overkapping. - Aan de overzijde is het wijkwinkelcentrum van Deppenbroek aanwezig. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.