Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Toccatastraat 42

7534XR Enschede • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.651

Galería de fotos

Toccatastraat 42 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helft van een dubbel woonhuis met praktijkruimte, eigen oprit en uitzicht op groenstrook met oude bomen Op een fraai hoekperceel staat dit verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis, gelegen in een zeer kindvriendelijke, gemoedelijke buurt. De woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige praktijkruimte met wachtruimte (beide met een eigen entree), bijkeuken, serre, extra tuinhuis/berging en een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je volop van privacy en groen, met vrij uitzicht op een groenstrook met oude bomen. De buurt is een paradijs voor kinderen. Een leuke speeltuin ligt op loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig betegeld en gunstig gelegen op het westen. Dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen biedt de tuin optimale privacy – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een extra tuinhuis/berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van laminaatvloer en sfeervolle inbouwhaard. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de groenstrook. De halfopen keuken (2007) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, inclusief werkblad. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd. Een heerlijke extra, lichte leefruimte. De inpandige praktijkruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, airco en beschikt over een eigen entree, wachtruimte met pantry en toilet (wandcloset met fontein), en een praktijkkamer met wastafel en natuurlijke lichtinval door de lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal is (voorheen twee kamers) en voorzien van een schuifwandkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping, momenteel in gebruik als slaap-/zitkamer, met laminaatvloer, radiator. Daarnaast tref je hier veel bergruimte. Tuin: Onderhoudsvrije, vrij gelegen tuin op het westen met optimale privacy. Er is een extra tuinhuis/berging. Dankzij de vrije ligging, biedt de tuin optimale privacy – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Serre 2009 (gelaagd glas) met heater, verlichting, glazen schuifpanelen en elektrische zonwering aan voor- en bovenzijde. Twee slaapkamers en de zolder voorzien van rolluiken Gering schutting 2013 Dak-, muur-, (extra) vloerisolatie en isolatieglas Tuin met achterom en chalet Bouwjaar: 1994 Perceel: 225 m² Woonoppervlakte: 149 m² Inhoud wonen: 422 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 26-01-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7534

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.