Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Vaarwerkhorst 27

7531HK Enschede • Overijssel

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.944

Galería de fotos

Vaarwerkhorst 27 Enschede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op het Stokhorst is voor veel mensen een droom. Wanneer dit ook voor u geldt, hebt u nu de kans deze droom uit te laten komen, met deze grote vrijstaande woning. U wordt de tweede bewoner van deze woning en dat gegeven alleen al laat zien dat het heerlijk wonen in deze Vaarwerkhorst 27. En wat u ook van de eindafwerking vindt, feit blijft dat dit een woning is, die door de architect op sublieme wijze is neergezet. Inspirerende ruimtes, goede functionaliteit en gewoon heerlijk veel ruimte, vooral ook beneden, waar u de meeste tijd zult doorbrengen. Door de 2 EXTRA kamers op de begane grond, ligt het voor de hand een slaapkamer/badkamer combinatie aan te leggen, waardoor ook de levensloopbestendigheid gegarandeerd is. Benieuwd naar deze woning, vraag dan snel een bezichtiging aan. Indeling: Begane grond: We beginnen de rondleiding in de grote hal, die als vide is uitgevoerd. Van hieruit zijn het kantoor, het diepe toilet, de meterkast, de eetkamer en de trapopgang te bereiken. Deze hal voelt nergens klein en biedt voldoende mogelijkheden voor meubilair, een garderobekast of -hoek of gewoon om iets neer te zetten. De genoemde eetkamer is onderdeel van de grote L-vormige leegkamer, met mooi zicht op de omringende tuin. De schuifpui verzorgt de verbinding met het westelijke terras en de grote ramen zorgen er voor dat deze leefkamer heerlijk licht is. Vanuit de eetkamer is de (woon)keuken te bereiken. Deze ligt aan de opritzijde van de woning en heeft een bijkeuken met diverse aansluitingen onder handbereik. Vanuit deze bijkeuken is ook het terras aan de noordzijde te bereiken, net als de oprit en de garage. Deze laatste is EXTRA breed, waardoor niet alleen de auto er ruim in past, maar ook de fietsen en de golftas, zonder dat ze last van elkaar hebben. Tuin: Deze woning wordt omzoomd door de eigen tuin, die naar wens te verdichten of te openen is. Er is een tweetal terrassen aanwezig en de woonkamer kijkt uit over het eigen gazon. Wie dat wenst kan de oprit nog verbreden zodat er meerdere auto's kunnen staan. Eerste verdieping: Vanuit de vide brengt een mooie hardhouten trap ons naar de verdieping. De overloop, die om de trapopgang heen ligt, verbindt alle ruimtes van deze verdieping. Drie goede slaapkamers, een grote bergruimte waar de ketel een plek heeft gevonden en de ruime en complete badkamer, met ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafel. EXTRA informatie: - Te renoveren, grote vrijstaande woning op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Het Stokhorst. - Ligging nabij het fraaie noordoostelijk buitengebied en landgoed De Hooge Boekel. - Goede ruimtes, op een inspirerende wijze aan elkaar gekoppeld. - Onder andere door de fraaie hal, uitgevoerd als vide. - Woonkeuken, waar eenvoudig een kookeiland geplaatst kan worden. - Bijkeuken annex achterdeurhal, met verschillende aansluitingen. - Grote tuingerichte en L-vormige woonkamer. - Grote slaapkamer op de begane grond. - Mogelijkheid voor een badkamer beneden, in het kantoor grenzend aan de genoemde slaapkamer. - Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. - Ook op de eerste verdieping een inpandige berging. - Gelegen op een mooi hoekperceel, met ruimte aan alle kanten van de woning. - Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen. - Een op uw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Perceeloppervlak: 638m². - Woonoppervlak: ca. 161,8m². - Overige inpandige ruimte: ca. 23,2m² (garage). - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2,4m². - Inhoud: 686m³. - Bouwjaar: 1977. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper (zoals hier het geval is) is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.