Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Vaarwerkhorst 5

7531HK Enschede • Overijssel

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.867

Galería de fotos

Vaarwerkhorst 5 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met vrijstaand wonen op een rustige plek in Stokhorst! Deze fijne bungalow aan de Vaarwerkhorst 5 in Enschede is precies wat je zoekt als je graag gelijkvloers wilt wonen, maar niet wilt inleveren op ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, een logeerkamer, twee badkamers en een prachtig aangelegde tuin rondom de woning heeft dit huis alles in zich om echt thuis te voelen. Hier ervaar je rust, ruimte en het genot van een speelse architectuur, ontworpen door de bekende Enschedese architect Nic Hendriks. Stokhorst is een geliefde, groene wijk in Enschede waar gezinnen, jonge stellen en ouderen samen een prettige leefomgeving vormen. Ongeveer 40% van de huishoudens bestaat uit gezinnen, terwijl 35% uit eenpersoonshuishoudens en 25% uit stellen zonder kinderen bestaat. Het resultaat? Een rustige en vriendelijke sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Enschede bereik je in ongeveer tien minuten rijden, terwijl de dichtstbijzijnde supermarkt, huisarts en scholen nog geen vijf minuten fietsen zijn. Indeling Kom binnen in de Vaarwerkhorst 5 en laat je verrassen door de ruimte en indeling. Vanuit de hal bereik je de dichte woonkeuken, die dankzij een lichte lichtkoepel een prettige plek is voor ontbijt en familie-maaltijden. De woonkamer is een prachtige ruimte met hoge plafonds, een open haard en schuifpui naar de tuin. Perfect om te ontspannen met jouw favoriete boek of om vrienden gezellig te ontvangen. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime masterbedroom met een en-suite badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast vind je nog twee slaapkamers, een gastenbadkamer met douche, een extra logeerkamer en een praktische bijkeuken. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is een echt verlengstuk van het huis. Van fleurige bloemen tot romantische terrassen waar je de hele dag de zon kunt meepakken: alles klopt hier. De overkapping grenzend aan de keuken nodigt uit om buiten te dineren of simpelweg te genieten van het uitzicht op het groen. De tuin is speels ingedeeld en biedt altijd een fijne plek om te ontspannen, of je nu in de zon wilt zitten of liever in de schaduw vertoeft. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974; - Vrijstaande woning (bungalow); - Woonoppervlakte: 151 m²; - Perceelgrootte: 717 m² - 3 slaapkamers en logeerkamer; - 2 badkamers - Energielabel C (met dak-, muur- en glasisolatie); - Rustige ligging in Stokhorst; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met terrassen en overkapping; - Ruime speelse woonkamer met open haard en hoog plafond; - Carport en houten bergingen aan de zijkant van het huis; - Ontworpen door architect Nic Hendriks; In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
717 m²
Contenido
561 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.