Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

Vincent van Goghlaan 8

7545RN Enschede • Overijssel

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Vincent van Goghlaan 8 Enschede
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtig gelegen, royale vrijstaande villa is gelegen in de geliefde woonwijk ’t Zwering. Het huis ligt aan de achterzijde volledig vrij en grenst direct aan de Usselerstroom, waardoor je hier dagelijks geniet van een groen, water en een fraai uitzicht. Hier ervaart u werkelijk een vakantiegevoel! De villa is voortreffelijk onderhouden. Met energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming en 15 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Een groot pluspunt is de in 2020 gerealiseerde uitbouw, waarbij een slaapkamer en een luxe badkamer zijn gecreëerd, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De lichte leefruimtes en open keuken zorgen voor een prettige, comfortabele woonbeleving. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een overkapping en een berging. Hier kun je in alle rust buiten zitten, omgeven door groen en privacy. De rustige ligging in combinatie met de fijne buurt maakt dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Kortom: Een comfortabele, complete en verrassend rustige woning op een fijne locatie in Enschede! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, via de royale hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en een praktische garderobehoek komt u binnen in deze sfeervolle villa. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder (circa 4m²) en de keuken, welke compleet is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: Een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een wijnkast. De lichte en ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de eethoek heb je een prachtig, vrij uitzicht over de tuin en de Usselerstroom. Verder is er een bijkeuken met een praktische tweede keuken en aansluitend de garage met aan beide zijden zeer fraaie vaste bergkasten, waarin zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Een bijzonder groot pluspunt is de, in 2020 gerealiseerde, slaapkamer op de begane grond met fraaie inloopkast en een zeer luxe badkamer, compleet met inloopdouche (voorzien van regendouche), dubbel wastafelmeubel, designradiator, toilet en zelfs een heerlijke sauna! 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer (2014) met dubbele wastafel, douche en toilet. Verder is hier een bergruimte aanwezig met nog een extra wasmachineaansluiting. Tuin: De fraai aangelegde, rondom gelegen tuin, biedt volop privacy en diverse zithoeken. Een ruim terras nodigt uit tot ontspannen buiten zitten, terwijl een gezellige overkapping met houtkachel direct aan de beek het buitenleven extra sfeervol maakt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Woonoppervlak: 178 m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Unieke ligging, gelegen aan de Usselerstroom; - Energielabel A; - 15 Zonnepanelen; - Waterontharder; - Airconditioning; - Sauna; - Laadpaal; - Beregeningsinstallatie in de tuin; - Gelegen nabij de afrit van de A35, grootschalig winkelcentrum, Universiteit Twente en buitengebied. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
749 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7545

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.