Ir directamente al contenido
Logotipo de Bricks Twente Makelaars

Zwarteweg 12

7532XM Enschede • Overijssel

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 3.219

Galería de fotos

Zwarteweg 12 Enschede
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR WONEN MET EEN MODERNE UITSTRALING Aan een rustige straat in Glanerbrug staat deze verrassend sfeervolle en instapklare tussenwoning. Een woning waar de afgelopen jaren zichtbaar met zorg en aandacht is gemoderniseerd, waardoor je hier vrijwel direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. De combinatie van een eigentijdse afwerking, lichte leefruimtes en een onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De woning beschikt over een moderne open keuken, eigentijds sanitair, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne woonbeleving. Ook de ligging is aantrekkelijk te noemen. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Enschede centrum, Duitsland en de A35. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met open keukenopstelling. De keuken (vernieuwd in 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staan koken, wonen en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer (vernieuwd in 2022) is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De moderne kleurstellingen en materialen zorgen voor een verzorgde en luxe uitstraling. Tweede verdieping Middels een steektrap bereikbare open zolderverdieping met dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobby-, werk- of opslagruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zitplekken en een eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Perceeloppervlakte ca. 160 m² - Inhoud ca. 266 m³ - Recent gemoderniseerde tussenwoning - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Drie slaapkamers aanwezig - Open zolderverdieping met dakraam - Achtertuin op het oosten met stenen schuur en achterom - HR combiketel uit 2010 (eigendom) - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Energielabel D - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend; Ouderdomsclausule; Asbestclausule; Koper dient een waarborgsom dan wel bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom; De clausule NEN2580 is van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
319 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7532

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.