Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Frederik Hendriklaan 40

3851XB Ermelo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Bruggen

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 5.674

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 40 Ermelo
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een prachtige laan met volgroeide bomen en veel openbaar groen staat deze mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met oprit, vrijstaande garage met berging en veranda op een fraai aangelegd perceel van 444 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! Op korte afstand van de woning bevindt zich zowel het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met de vele fiets- en wandelpaden waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Liever eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De woning is gebouwd in 1950. De huidige eigenaren hebben in 2003 alle elektra vervangen en de meterkast vernieuwd. In de jaren 2005/2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer is verlengd, er een royale woon-/eetkeuken is gerealiseerd met aangrenzend een bijkeuken met wasruimte. Tevens is er een nieuw dakkapel geplaatst. Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Nefit Trendline, 2023) en is in 2024 de badkamer vernieuwd. In 2020 zijn er een 10-tal zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage en in de jaren 2018 en 2020 zijn er twee houten bergingen gerealiseerd en een prachtige veranda! Tot slot is in 2023/2025 het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kelder, toiletruimte, ruime woonkamer met schouw en voorzien van strakke plafond- en wandafwerking en een houten vloer, prachtig glas-in-lood raam en middels en-suite schuifdeuren toegang tot de tuingerichte zitkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras. Royale woon-/eetkeuken met houten vloer en landelijke keukenopstelling welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, bijkeuken met waskom en toegang tot de achtertuin, aangrenzende wasruimte welke middels een houten schuifdeur volledig is af te sluiten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 1e en 2e slaapkamer voorzien van vaste kast en gesitueerd aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop, 4e en 5e slaapkamer met vaste kast en beide voorzien van dakkapel en dakraam. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van grind en een border met beplanting, een aantal bomen en een beukenhaag. Tussen de woning en de garage bevindt zich de poortdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Ook deze tuin is onderhoudsvriendelijk; naast de sierbestrating en het terras (direct achter de woning) is er een groot gazon aanwezig. Tevens bevindt zich hier ook een robuuste veranda met aangrenzende berging. Deels gepotdekseld en voorzien van stalen panelen met beglazing. Wat een heerlijke overdekte plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven! Door de bosrijke omgeving aan de achterzijde is er vrij zicht en ervaart u hier optimale privacy! De vrijstaande garage met vliering is voorzien van twee houten openslaande deuren en toiletruimte. Achter de garage bevindt zich nog een ruime gepotdekselde berging waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van de fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. Tot slot biedt de ruime oprit voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent. Voldoet de leefruimte in en om de woning, de vrijstaande garage en de twee bergingen, de veranda én de vrije ligging aan de achterzijde aan uw woonwensen? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten deze woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
444 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3851

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.