Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Havikshof 11

3853BA Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.370

Galería de fotos

Havikshof 11 Ermelo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig hofje, enigszins verscholen in het groen, staat deze ruime vrijstaande woning met oprit en garage op een perceel van 545 m². Perfecte oriëntatie met ruime en vrij gelegen tuin op het westen. Wat is het hier heerlijk rustig wonen in een groene omgeving! Omdat de Havikshof geen doorgaande weg is komt hier alleen bestemmingsverkeer voorbij. Het fietspad 'De Maat' ligt om de hoek en zorgt voor een snelle verbinding naar o.a. het NS station, die maar hemelsbreed circa 500 meter van de woning af ligt. Het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen bevindt zich op korte loop-/fietsafstand van de woning. En bent u een échte natuurliefhebber? Op enkele minuten afstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met o.a. de Groevenbeekse heide waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Kortom, de woning is heel centraal gelegen, nabij scholen en supermarkt waarbij u naast de rustige groene woonomgeving ook kunt genieten van de levendigheid van het nabijgelegen dorpscentrum. De woning is gebouwd in 1974. In de loop der jaren is het gebruikelijke onderhoud uitgevoerd en in 2024 is het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd. Maar om helemaal te voldoen aan de huidige eisen van wooncomfort en duurzaamheid dient de woning op onderdelen wel gemoderniseerd te worden. Dit geeft u de kans om op deze prachtige locatie geheel naar eigen wens en sfeer uw droomhuis te realiseren! Tot slot zijn er in het jaar 2017 een 22-tal zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over definitief energielabel A. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de naastgelegen garage, ruime lichte en tuingerichte living voorzien van openhaard, dubbele schuifpui en openslaande deur naar de tuin. Via de bijkeuken/achter-entree bereikt u de keukenruimte met lichte keukenopstellen en de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de garage. 1e verdieping: Overloop, berging, 1e slaapkamer met wastafel en 2e slaapkamer met wastafel, beide voorzien van een dakkapel en trapopgang naar de 2e verdieping, ruime 3e slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kast en directe toegang tot de badkamer (2010) welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: De aanwezige twee (slaap)kamers zijn bereikbaar via de trapopgang die zich in de 1e en 2e slaapkamer bevinden. Souterrain: Onder de gehele woning is een goed toegankelijk souterrain, deze ruimte is ideaal en voor veel doeleinden geschikt zoals fitness, wellness, hobbyruimte of kantoor. U treft hier een speciale ruimte voor de Cv-installatie, stookruimte, ruime berging, provisieruimte, en een extra slaapkamer. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 230 m² is er bijzonder veel leefruimte in de woning. De besloten tuin, welke door middel van een afsluitbaar hek aan de voorzijde direct toegankelijk is, is grotendeels gesitueerd op het westen. Hierdoor heeft de tuin een gunstige zonligging. Doordat de tuin omringt is door een haag met bomenrij ervaart u hier optimale privacy en kunt u in alle rust genieten van het buitenleven! Verder is de tuin voorzien van verschillende terrassen, het terras bij de achtergevel van de woning is voorzien van een buiten openhaard, de tuin heeft brede borders en een vijverpartij. De houten tuinberging is geschikt voor het tuingereedschap, hier treft u ook de grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. De naastgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De garage heeft een oppervlakte van 26 m² en is binnendoor bereikbaar; zowel via de hal als aan de achterzijde via de keuken. Door middel van de openslaande houten deuren krijgt u toegang tot de voorgelegen oprit welke deels voorzien is van een overkapping. Uitstekend wonen in een rustige woonomgeving en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum …. wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent! Ziet u kans om op deze prachtige locatie hier uw droom te realiseren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten de woning graag aan u zien. Van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
871 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.