Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinke Veluwe Makelaars

Riebroekseweg 49

3853PB Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.430

Precio de compra /m²: € 6.282

Galería de fotos

Riebroekseweg 49 Ermelo
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende landelijke locatie met weidse vergezichten staat in het buitengebied van Ermelo deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 7.215 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Hier vallen rust en ruimte samen. Doordat de woonboerderij is omgeven door uitgestrekte weilanden is het op elke plek genieten van de landelijke vergezichten. Bent u een echte natuurliefhebber en geniet u van een bosrijke omgeving of juist van het water? Hier kan het allemaal! Op korte afstand van de woonboerderij bevinden zich zowel de uitgestrekte Veluwse bossen met haar vele fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur als ook het Wolderwijd met de verschillende recreatiemogelijkheden. En zoekt u liever de levendigheid van bruisende steden zoals Zwolle, Amersfoort of Utrecht? Door de nabijgelegen A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar deze steden. Kortom; deze woonboerderij heeft een fijne centrale ligging! En dan terug naar de woonboerderij ..... voor het bouwjaar moeten we bijna 145 jaar terug. Om precies te zijn is deze woonboerderij gebouwd in 1880. En om écht te kunnen genieten van het hedendaagse wooncomfort dient de woonboerderij op tal van onderdelen gemoderniseerd te worden. Ook op het punt van duurzaamheid zijn er de nodige aanpassingen nodig, want het huidige energielabel van de woonboerderij is G. De locatie is fenomenaal; voor u als toekomstige bewoners de kans om hier geheel naar eigen sfeer en wens uw droomhuis te realiseren! Via de linkerzijde bevindt zich de entree van de woonboerderij met de volgende indeling: Begane grond: Entree/lange hal met toegang tot de dichte keuken welke is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, gashaard en vaste kast. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer welke eveneens voorzien van een gashaard en met twee openslaande glas-in-lood ramen. Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de 1e slaapkamer, de eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime berging met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte en een tweede berging. Vanuit de berging eveneens toegang tot de deel welke is voorzien van houten openslaande deuren naar de achtertuin van de woonboerderij. Verdieping: royale open zolder met toegang tot drie separate ingerichte slaapkamers welke zijn voorzien van een vaste kast. En dan het perceel ..... het grootste deel van het perceel bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij, waarbij een deel is ingericht als tuin omringd door diverse fruitbomen. Aangrenzend bevindt zich een groot perceel agrarische grond welke voor verschillende doeleinden te gebruiken is. De lange oprijlaan naar de boerderij is eveneens eigendom. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande loods welke door de huidige eigenaar zal worden gesloopt. Grenzend aan de erfgrens aan de achterzijde van het perceel bevinden zich nu nog een aantal oude schuren. Ook deze schuren zullen worden gesloopt waar vervolgens een twee-onder-één-kap-woning zal worden gebouwd. Wonen in het buitengebied van Ermelo, genieten van de weidse vergezichten op een schitterende locatie en met een fijne centrale ligging. Als dit u aanspreekt en u tevens kans ziet om van deze woonboerderij uw droomhuis te maken, neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
7215 m²
Contenido
1043 m³
Otra zona interior
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3853

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.