Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Frederik van Eedenstraat 29

4873AW Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.218

Galería de fotos

Frederik van Eedenstraat 29 Etten-Leur
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’60 woning met verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers en luxe afwerking nabij het centrum van Etten-Leur Aan de rand van het centrum van Etten-Leur ligt deze royale, uitstekend onderhouden en instapklare woning. Hier woon je op een geliefde locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Meerdere supermarkten, het overdekte winkelcentrum, De Nobelaer, het stadskantoor en het zwembad bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Bij aankomst valt direct de brede oprit met ruimte voor drie auto’s en de grote carport op, ideaal tijdens regenachtige dagen. Binnen word je verwelkomd in een verzorgde hal met moderne toiletruimte voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje. Via stijlvolle deuren met facetglas bereik je de woonkamer en keuken. De woonkamer ademt een jaren 30 sfeer en karakter dankzij de brede schouw, houten vloer en authentieke glas-in-loodramen. Een heerlijke leefruimte waar gezelligheid centraal staat en waar je volop kunt genieten met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruime aanbouw van circa 50 m² met prachtig zicht op de zonnige tuin van ca. 11 x 11 meter, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De aanbouw is bovendien voorzien van airconditioning (2022) . Het royale terras en het groene karakter maken de tuin tot een fijne plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Daarnaast zijn er een houten berging en een praktische containeropstelling aanwezig. De moderne keuken vormt letterlijk het hart van de woning. Vanuit hier kijk je vrij uit over de tuin en de gezellige bar maakt het een fijne plek om samen de dag door te nemen. De stijlvolle keuken (2014) is uitgevoerd in wit hoogglans met RVS-details en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer, grote koelkast, combimagnetron (2025), elektrische kookplaat en RVS-afzuigkap. Dankzij de vele korflades, apothekerskast en extra inbouwkast is er volop bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, aparte wasruimte en toegang tot de tweede verdieping. De royale masterbedroom beschikt over twee grote inbouwkasten en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten en biedt toegang tot het dak van de aanbouw. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, spiegelkast, ruime inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en veel praktische opbergruimte. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers dankzij de aanwezige dakkapellen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere handige royale bergruimtes én een extra bergzolder aanwezig. Op zolder bevinden zich tevens de cv-installatie (2019), warmtepomp en zonnepanelen. Ook de geïsoleerde en verwarmde garage is hoogwaardig afgewerkt. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, praktische werkbladen, opbergkasten en een dubbele spoelbak met warm en koud water. Vanuit de garage is er directe toegang tot zowel de tuin als de keuken. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met horren, dak- en muurisolatie, nieuwe dakpannen, elektrische rolluiken en hoogwaardige zonnepanelen (2017). Andere verbeteringen zijn onder andere de volledig vernieuwde meterkast met 12 groepen, nieuwe dakgoten, is het buitenwerk geheel Trespa uitgevoerd, zijn de platte daken vergroend en zijn SKG3 sloten rondom geïnstalleerd. Daarnaast is een Intergas warmtepomp (2024) geinstalleerd zodat je vaste lasten flink lager zijn. Zowel in de woonkamer aan de voorzijde, de achterzijde als op zolder is een netwerkaansluiting aanwezig. Pluspunten op een rij: • Royale woning met verrassend veel leefruimte • 5 volwaardige slaapkamers • Grote aanbouw van circa 50 m² • Zonnige tuin op het zuidoosten • Luxe keuken en moderne badkamer • Airconditioning aanwezig (woonkamer, masterbedroom, zolder) • Verwarmde en geïsoleerde garage • Kunststof kozijnen en grotendeels elektrische rolluiken • 14 zonnepanelen • Warmtepomp gekoppeld aan cv-installatie (Intergas) • Gelegen op loopafstand van het centrum en voorzieningen Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en karakter perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
767 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.