Ir directamente al contenido
Logotipo de Claudia Makelaardij

Wielewaal 42

4872RK Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.401

Galería de fotos

Wielewaal 42 Etten-Leur
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOW! Ben jij op zoek naar een ruime instapklare tussenwoning? Dit leuke uitgebouwde huis beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gezellige eethoek en een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en schuifpui naar de tuin. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een berging en achterom. LIGGING EN OMGEVING Dit huis is gelegen aan een mooie straat in woonwijk Het Hooghuis in Etten-Leur. Een groot deel van de woningen in deze wijk zijn gebouwd omstreeks de jaren ’80 waardoor dit echt een “volwassen” woonwijk met veel groen is. Er zijn veel speeltuintjes aanwezig in deze kindvriendelijke buurt. Op loopafstand van de woning zijn een supermarkt, twee basisscholen en een kinderopvang aanwezig. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels en ook horecagelegenheden zijn het Van Bergenplein en het centrum van Etten-Leur binnen enkele (fiets-/auto-) minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer (bus en trein) reist u gemakkelijk naar omliggende plaatsen. Ook met de auto zijn dorpen zoals Hoeven, Zevenbergen en Prinsenbeek en steden zoals Breda, Roosendaal en Antwerpen goed en vlot bereikbaar. BOUWKWALITEIT Deze tussenwoning is gebouwd omstreeks 1984 en heeft een met pannen gedekt dak. De gevels zijn opgetrokken in spouw. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing (berging: enkele beglazing). De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een hoog-rendement cv-ketel (merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: ca. 2018). Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming en een elektrische haard aanwezig. Op het dak van de woning liggen maar liefst 10 zonnepanelen! De woning kan worden geventileerd via natuurlijke ventilatie. Dit huis heeft energielabel A. INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast, toegang tot keuken en woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping. De U-vormige keuken is geplaatst in 2020 en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Miele), inductie kookplaat en afzuigkap. De wandmodule beschikt over een koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Daarnaast is er een eetbar aan deze keuken gemaakt waardoor gezellig samen koken en borrelen mogelijk is. Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek. Tevens is er een vaste kast aanwezig. De woonkamer met zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ook bevindt zich hier de achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, inloopdouche met thermostatische kraan en stortdouche, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer II en slaapkamer III bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer gelegd in visgraatmotief (2023). Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten wasapparatuur. Ook bevindt zich hier het doorstroomapparaat voor de zonnepanelen. Ook is er bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV is erg ruim door de twee dakkapellen en is voorzien van een laminaatvloer. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde tussenwoning; - Moderne keuken en badkamer; - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers!; - Aantal zonnepanelen: 10 - Zonnige zuidgeoriënteerde tuin. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een bezichtiging via Claudia Makelaardij!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.