Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Wielewaal 6

4872RK Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.297

Galería de fotos

Wielewaal 6 Etten-Leur
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage en eigen oprit ligt in de geliefde wijk Wielewaal. Een fijne woonomgeving met een overzichtelijke straat en voornamelijk bestemmingsverkeer. De wijk kenmerkt zich door veel groen en brede straten. Het is een omgeving waar je comfortabel woont en waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed. Het centrum van Etten-Leur en het NS-station zijn eenvoudig te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Breda en Roosendaal. Binnen valt direct de woonkamer op, met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Op de verdieping beschik je over twee slaapkamers, waarvan één opvallend ruim is en toegang geeft tot een balkon. De badkamer is functioneel ingedeeld. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar je een royale zolderkamer aantreft met extra bergruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een verzorgd perceel met een voortuin en een achtertuin waar je in alle rust kunt zitten. De eigen oprit zorgt ervoor dat parkeren altijd dichtbij en gemakkelijk is. Ben jij op zoek naar een woning met een praktische indeling, extra ruimte en een fijne ligging in Etten-Leur? Dan nodigen wij je graag uit om Wielewaal 6 zelf te komen ervaren! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje. De woonkamer is een lichte en ruime plek waar je eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en de zithoek vormt een prettige plek om te ontspannen. De haard geeft de kamer extra warmte en maakt het geheel knusser. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aan de achterkant vind je de eethoek met uitzicht op de tuin en direct contact met de keuken. Een praktische en overzichtelijke ruimte die je naar wens kunt moderniseren. De keuken is gedateerd maar wel praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven en een close-in-boiler. Dankzij het open karakter richting de woonkamer en eethoek heb je prettig contact met de rest van de leefruimte. Dit is een keuken die je direct kunt gebruiken, maar waar je, indien je dat wenst, zeker ook je eigen moderne draai aan kunt geven! De bijkeuken/achterentree is zeer functioneel ingericht en biedt ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. Hier heb je daarnaast een praktische doorgang naar de tuin en directe toegang tot de garage. Een handige extra ruimte die het dagelijks gebruik van de woning een stuk makkelijker maakt. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voelt door de brede raampartij bijzonder licht aan. Vanuit hier stap je zo het balkon op aan beide zijden van de slaapkamer, een prettig extraatje waar je even kunt genieten van de buitenlucht. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en meerdere kasten, waardoor je alle kanten op kunt met de indeling. De huidige afwerking is eenvoudig en wat gedateerd, maar vormt een goede basis om de slaapkamer helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. De tweede slaapkamer is compact maar praktisch in te delen. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en maakt de ruimte geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel. De ruimte is eenvoudig en duidelijk gedateerd, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping doet uitstekend dienst als derde slaapkamer. Ook hier is een berging aanwezig voor extra opbergruimte en hierin is ook de CV installatie gesitueerd. Dankzij de dakkapel is er verrassend veel ruimte en licht, waardoor de kamer prettig aanvoelt en goed bruikbaar is. De huidige inrichting en afwerking zijn eenvoudig en wat gedateerd, maar vormen een mooie basis om de ruimte naar eigen wens te moderniseren of in te richten als extra slaap-, werk- of hobbykamer. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage Het voormalig garagegedeelte is opgesplitst in twee gedeeltes. Het bergingsgedeelte momenteel gebruikt voor extra opslag en het stallen van fietsen. In het andere gedeelte is een functionele woonkeuken geplaatst met vaste kasten en ruimte voor een eettafel. Dankzij de raampartij komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte een open en bruikbaar karakter geeft voor meerdere doeleinden Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De achtertuin is ruim opgezet en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Doordat de tuin op het westen ligt, geniet je hier in de middag en avond van fijne zonuren. Een ideaal plekje om na het werk nog even buiten te zitten of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis dat je kunt gebruiken voor opslag of als hobbyruimte. Dankzij de combinatie van groen, privacy en bestrating kun je de tuin direct gebruiken, terwijl je ook hier eenvoudig je eigen wensen kunt realiseren. Daarnaast is er vanuit het tuinhuis nog toegang tot de brandgang. OVERIGE INFORMATIE Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen en platdak met bitumen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. 2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. Isolatie: Dakisolatie. Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing beneden en enkele beglazing boven. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar: 2015. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar: 2015. Overig: Benedenverdieping voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.