Inhabitantes
46.109
Último año: 2026
€ 699.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.340
Precio de compra /m²: € 4.791
Galería de fotos
Descripción
In de gewilde wijk Schoenmakershoek mogen wij deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage aanbieden. Een woning die uitblinkt in ruimte en comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, garage en een recent aangelegde achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Bovendien zorgen de warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en houten kozijnen met dubbel glas voor energiezuinig en comfortabel wonen. Of u nu zoekt naar ruimte, comfort of een moderne tuin: deze woning heeft het allemaal. Maak direct een afspraak en laat je verrassen tijdens een bezichtiging. Royale living met open keuken Parkeren is hier geen enkel probleem: in de buurt vind je altijd een parkeerplek en op je eigen terrein staat je auto dichtbij huis. Via de voortuin met sierbestrating en vaste planten loop je zo naar de voordeur. We betreden de woning via de ruime hal met meterkast, trapopgang en het toilet (deels betegeld (voorzien van wandcloset en fonteintje). Vanuit hier stappen we de woonkamer binnen. De living is aan de achterzijde gesitueerd en valt direct op door de fijne lichtinval en het uitzicht op de tuin. Openslaande tuindeuren zorgen voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Een elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt, ideaal voor gezellige avonden. In het hart van de ruimte is plek voor een grote eettafel, perfect om met familie of vrienden samen te komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling aan beide zijden. Hier vindt je een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en volop kast- en lade-opbergruimte. Terwijl je kookt, heb je een fijn uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Ook is er toegang tot de trapkast met voldoende opbergruimte waar ook de warmtepomp (2023) geplaatst is. 3 Slaapkamers en badkamer De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet (deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier heb je alle ruimte voor een groot bed en bevindt zich een royale vaste kast, terwijl je geniet van het uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde vind je nog 2 slaapkamers, waarvan er 1 nu als walk-in-closet is ingericht. Liever een extra slaap- of werkkamer? Dat is hier eenvoudig te realiseren. Deze geheel betegelde badkamer is een echte plek om tot rust te komen. Naast een ruime inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan is er een ligbad perfect voor een ontspannend moment. Het wastafelmeubel met wastafel biedt voldoende opbergruimte en geeft samen met de strakke afwerking een moderne, verzorgde uitstraling. 2e Verdieping met 2 slaapkamers en bergruimte De 2e verdieping biedt nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen zijn beide kamers heerlijk licht en praktisch in gebruik. Op de overloop vind je ook bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de WTW-installatie. Tuin modern, sfeervol en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is recent aangelegd en straalt een moderne, verzorgde sfeer uit. Grote tegels, sierbestrating, een waterkraan en borders met vaste planten in borders zorgen voor een fijne combinatie van strak en groen. In de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Het absolute hoogtepunt is de royale overkapping met elektra en een open haard. Hier kun je het hele jaar door genieten van lange zomeravonden of knusse winterdagen. Garage en bergruimte Vanuit de oprit en tuin heb je toegang tot de berging en de garage. De garage is een fijne ruimte en biedt mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto. De garage is voorzien van elektra, voldoende bergruimte en een elektrische sectionaaldeur. Vanuit de garage is de berging te bereiken voorzien van water, elektra en de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger. Ook is de berging praktisch in te delen als hobby- of werkruimte. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De verdiepingsvloeren zijn van beton. - De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer. - Recent aangelegde achtertuin met overkapping, open haard en berging. - De woning is deels voorzien van elektrische rolluiken. - De woning wordt verwarmd en gekoeld middels een zeer energiezuinige warmtepomp. In de winter is het behaaglijk warm en in de zomer is het heerlijk koel. - De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. - Scholen, het centrum van de Leur, het Schoenmakerspark en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. - Oplevering gewenst: juli 2026 Maak kennis met Schoenmakershoek Schoenmakershoek, gelegen richting Zevenbergen, Prinsenbeek en Liesbos, is één van de jongste wijken van Etten-Leur. De woningen zijn gasloos en hebben elk een eigen ondergrondse warmtebron. De natuur speelde een grote rol bij het ontwerp van de wijk. Hofjes en het grote langgerekte Schoenmakerspark zijn dan ook kenmerkend voor Schoenmakershoek. Het park heeft een multicourt, speeltuintjes en een vijver waar u ’s zomers kunt vissen en met een beetje geluk kunt schaatsen in de winter. Een heerlijke plek om te recreëren! In de wijk zijn aanwezig: scholen, een kinderopvang en peuterspeelzaal en ook het Turfschip met onder andere een cultureel centrum, een restaurant en een hotel. In de wijk zelf vindt u geen winkels. Hiervoor gaat u naar het dichtbijgelegen Van Bergenplein (met weekmarkt op vrijdagochtend) en de Geerkade. Verder ligt de gezellige haven op loopafstand en is ook het centrum van Etten-Leur op korte afstand gelegen. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!
Hipoteca berekenen
€ 699.500
Coste del comprador (estimado): € 15.840
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340
3,04%
Anualmente
%
€ 34.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 699.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Contenido
- 622 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 141 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Etten-Leur
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.
Promedio WOZ
EUR 377.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.618
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.816
Etiqueta A
5.416
Etiqueta B
4.323
Etiqueta D
1.531
Etiqueta A+++
1.069
Etiqueta E
684
Etiqueta F
656
Etiqueta A++
656
Etiqueta A+
603
Etiqueta G
498
Etiqueta A++++
127
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricidad: 3.450
Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer viviendas in Etten-Leur
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Liesbosweg 178
4872NE Etten-Leur
€ 565.000 k.k.
€ 3.897/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 294 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Trompetlaan 75
4876XJ Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 19
4873CM Etten-Leur
€ 360.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tolhuislaan 81
4875AJ Etten-Leur
€ 2.250.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 543 m²
- Área del lote
- 1419 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
