Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 17

6644AA Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.075

Galería de fotos

Ingenieur van Stuivenbergweg 17 Ewijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, compleet vernieuwd en heerlijk vrij gelegen op 930 m². Dit is geen gemiddeld huis. Ruim, licht, modern van binnen, met een tuin op het zuiden en groen uitzicht aan de achterzijde. In 2020 is de gehele woning compleet vernieuwd. Direct instapklaar. De buitenzijde is in 2025 wit geschilderd met antraciet kozijnen, wat het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling geeft. BASISINFO - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlak: 133 m2 - Inhoud: 506 m3 - Perceeloppervlak: 930 m2 LIGGING Ewijk ligt op het knooppunt van de A50 en A73. Nijmegen is in een kwartier bereikbaar, Beuningen op de fiets. Op loopafstand ligt de Waaldijk met de uiterwaarden: ruimte, stilte en natuur om heerlijk in te fietsen of wandelen. De supermarkt, basisschool en sportverenigingen zitten in de directe omgeving. BEGANE GROND Keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte hebben een tegelvloer met vloerverwarming. De rest van de begane grond heeft een laminaatvloer. ENTREE De entree geeft toegang tot een ruime, lichte woonkamer met meerdere ramen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. KEUKEN De keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker. BIJKEUKEN Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Atag, 2020, eigendom). BADKAMER De badkamer (2020) op de begane grond is volledig uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de aanwezige badkamer op de begane grond is het eenvoudig om de woning levensloopbestendig in te richten, door in de bijkeuken een slaapkamer te realiseren. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een apart toilet en een praktische bergruimte. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer aan de voorzijde (6 x 3 m) is royaal van formaat. Twee dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en er is ruimte voor een groot bed en ruime kledingopstelling. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer (3,88 x 3,94 m) is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige lichte uitstraling. SLAAPKAMER 3 EN 4 De derde en vierde slaapkamer zijn ruim (beide 3,39 x 3,98 m), hebben een Velux dakraam met zonwering en vliegenhor en zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk- en studeerkamer. BERGRUIMTE Op de overloop bevindt zich een ruime ingebouwde bergkast. Handig voor beddengoed, schoonmaakspullen of dagelijkse opslag. TOILET De toiletruimte heeft een vrij hangend toilet, fonteintje, inbouwspots en een raam. VLIERING Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering van 3 x 6 meter, ideaal voor extra bergruimte of opslag. TUIN EN BUITENRUIMTE De oprit biedt parkeerplek voor minimaal vier auto's. De beschikbare ruimte en aanwezige mantelbuizen met bekabeling maken het plaatsen van een garage of carport eenvoudig realiseerbaar. Aan de zijgevel zijn twee buitenkraantjes aanwezig. Op meerdere plekken in de tuin zijn stroompunten voor verlichting of een laadpaal aan te leggen. De achtertuin op het zuiden is ruim en zonnig, met een terras en groen vrij uitzicht. ALGEMEEN - Compleet vernieuwd in 2020 - Energielabel B - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Isolerende beglazing - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en toiletruimte - CV-ketel Atag (2020, eigendom) - Glasvezel aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
930 m²
Contenido
506 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2026 había 4.564 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.564

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.