Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijgen Makelaardij

Merodestraat 27

6471AH Eygelshoven • Limburg

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 1.640

Galería de fotos

Merodestraat 27 Eygelshoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE FRAAIE HOEKWONING UIT DE JAREN '30 BIEDT VEEL WOONRUIMTE EN IS INGRIJPEND GEMODERNISEERD. DE LIGGING IN GELIEFD EYGELSHOVEN, NIET VER VAN DE MARKT, NATUUR EN UITVALSWEGEN, IS IDEAAL. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin (rondom de straatzijde van het huis) bereik je de entree. De ruime welkomsthal met garderobenis ligt centraal in de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep ten aanzien van de zonnepanelen en slimme meters. Vanuit de welkomsthal bereik je de woonkamer, keuken, badkamer, het betegeld toilet met fonteintje en het trappenhuis met fraaie trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ca. 8,51 x 3,87 m. is prettig helder door de vele ramen op de hoekligging. En is voorzien van een moderne laminaatvloer. Ook via de woonkamer bereik je de ruime leefkeuken ca. 3,71 x 3,86 m. Deze is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en ruim voldoende opbergruimte in kasten. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De gezellige patiotuin is geheel luxe bestraat en ligt op het zuidoosten. De tuin heeft ook toegang tot de straat via een gezamenlijke poortgang met de buren. Via de tuin bereik je ook de stenen tuinberging 4,40 x 2,50 m. De badkamer ca. 4,70 x 2,11 m. is modern en deels luxe betegeld met handvormtegeltjes. Het is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel, tweede toilet (wandcloset) en hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger. VERDIEPING: Via de brede, centraal gelegen overloop bereik je drie slaapkamers en het trappenhuis naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4,39 x 4,73 m. met openslaande deur naar het dak van de keuken en met doorloop naar de brede inloopkast. Slaapkamer 2: 3,70 x 3,46 m. Slaapkamer 3: 4,76 x 2,18 m. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de brede zolderkamer (slaapkamer 4), met toegang tot de overige vertrekken: Slaapkamer 4: ca. 4,43 x 3,44 m. met extra bergruimte onder het dakschuin. Hier bevindt zich ook de Intergas Hr combi c.v. ketel (2020, gehuurd via Feenstra, € 34,01 per maand)). Via slaapkamer 4 bereik je de overloop: ca. 3,77x 2,43 m. Hier bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Slaapkamer 5: ca. 3,59 x 3,22 m. met extra bergruimte onder het dakschuin en vaste wandkast, te bereiken via de overloop. ALGEMEEN: Dit is een zeer mooi hoekpand met veel mooie elementen uit de bouwstijl van de jaren '30. Het huis is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met overal dubbel beglazing. Het dak is geheel voorzien van daksiolatie door middel van unidek dakbeschot met daarop betonnen dakpannen (het oude dakbeschot is niet meer aanwezig, dus het dakbeschot is asbestvrij). De buitengevels zijn in 2023 na-geïsoleerd met ps-korrels. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst, welke zijn gehuurd/geleased voor en bedrag van € 68,= per maand en de HR combi-c.v. ketel is gehuurd. Beide huurovereenkomsten dienen te worden overgenomen of afgekocht door de koper. Het huis is goed onderhouden en gebruiksklaar. Een modern, ruim woonhuis in een charmante oude jas! MOET JE ZEKER ZIEN!

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium en tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.