Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Kanariestraat 4

6287BB Eys • Limburg

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.606

Galería de fotos

Kanariestraat 4 Eys
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KANARIESTRAAT 4 TE EYS Op een geliefde woonlocatie in de kern van Eys mogen wij u dit goed onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel A) woonhuis met onder meer sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, carport en besloten onderhoudsvriendelijke tuin te koop aanbieden, voorzien van 12 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1973 Perceeloppervlak: 260 m² Woonoppervlakte: circa 108 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² (zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² (carport) Externe bergruimte: 26 m² (garage en berging) Inhoud: circa 448 m³ (woonhuis), circa 82 m³ (garage) Energielabel: A (geldig tot 29-01-2036) TYPERING Deze woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij speeltuin, basisschool en speelweide. Ook voor rustzoekers en mensen die van het buitenleven genieten is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van prachtige wandel- en fietsroutes. Het huis is in 1973 degelijk en in spouw gebouwd en door de huidige eigenaren sinds 1998 verder verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is het dak van binnenuit nageïsoleerd en is de spouwmuur voorzien van isolatie. Tot slot hebben ze het verduurzamingspakket gecompleteerd met 12 zonnepanelen. De tuin is in 2022 nog grondig aangepakt, waarbij deze onderhoudsvriendelijk is gemaakt door het leggen van moderne tegels. Het doek van het elektrisch bedienbaar zonnescherm is in 2025 nog vervangen en biedt weer jarenlang een heerlijke beschutte plek. Kortom, een instapklaar huis op een fijne plek: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre: Entree aan voorzijde; hal (9,9 m²) voorzien van een gietvloer, garderobe- en meterkast (voldoende smeltzekeringen i.c.m. automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; doorzon woonkamer (27,8 m²) met elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde, één muur afgewerkt met karakteristieke Kunradersteen en aan de achterzijde openslaande dubbele deuren naar het terras; open keuken (13,6 m²) met deur naar achtertuin en moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat (2025), oven, vaatwasser, koelkast (alle apparatuur van Siemens) en werkblad met geïntegreerde rvs spoelbak. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met haagjes, grind en siervijver; bestraatte oprit (parkeergelegenheid voor meerdere auto's) aan linkerzijde voorzien van een carport en poort naar tuin; buitenberging/garage (21,3 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar tuin; geheel besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met gemetselde bloembakken en houten tuinhuisje voorzien van elektra. 1e Verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren en rolluiken): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (11,7 m²) aan voorzijde voorzien van Novilon vloer; slaapkamer II (14,0 m²) aan achterzijde met garderobekasten; slaapkamer III (13,8 m²) aan achterzijde met klemhor; geheel betegelde badkamer (5,4 m²) aan achterzijde voorzien van hoekligbad, hoekdouche met cabine, wandtoilet, wastafel met onderkast, hoge kast en spiegel en designradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 2,0 meter): Bereikbaar via vaste trap; hobbyzolder (8,1 m² waarbij hoogte > 1,5 meter) met doorgang naar bergruimte (6,1 m² waarbij hoogte > 1,5 meter) alwaar cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2024, huur Ploem Kerkrade € 46,95 per maand) en omvormer zonnepanelen (12 stuks, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden woning, op een gewilde locatie; - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - Projectnotaris is Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6287

Mapas de Google

Ver Eys en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eys

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eys. En 2025 había 1.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

1.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eys
Año Inhabitantes
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eys
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

169

Etiqueta D

149

Etiqueta G

132

Etiqueta A

99

Etiqueta F

95

Etiqueta B

86

Etiqueta E

39

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eys
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eys
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eys.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eys

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Eys

Ver más viviendas en este lugar.