Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Godsacker 37

8801LM Franeker • Fryslân

Vendido

€ 219.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.740

Precio de compra /m²: € 5.353

Galería de fotos

Godsacker 37 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit bijzonder charmante en karakteristieke huisje bevindt zich midden in de stad aan de gracht en kent een lange historie. Thans is het een comfortabele en compacte woning met een sfeervolle woonkamer en uitzicht op het water, een complete keuken, een slaapkamer en doucheruimte, en een terrasje waar je lekker kunt ontbijten of van een kopje koffie kunt genieten. Hier kun je aanleggen met een bootje en zo over de Franeker grachten varen. Totale perceeloppervlakte: 45 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, hoge ramen en een (gas)kachel voor extra sfeer en warmte. Achter de kachel is een mooi tegelplateau. Vanuit de kamer kijk je op het water en de Godsacker en ervaar je het Franeker stadsgevoel. Op de plek waar vroeger bedsteden waren is nu de keuken: een moderne zwarte keuken met een inductiekooplaat en afzuiging erboven, een combi-oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Via de deur aan het einde van de gang kom je op het kleine terras aan het water. Wat een uitzicht! En een heerlijk beschut plekje om te zitten. Er is een kleine berging op het terras. Boven: overloop met witgoedruimte, knusse slaapkamer en badkamer met waskom op een stijlvol meubel en doucheruimte. Godsacker 37, Franeker - ook wel het Waterhuisje - kent een lange geschiedenis. Het is in 1985 gerestaureerd (zie ook de beelden op de site van Historisch Centrum Franeker). En in 2017 compleet gemoderniseerd en vernieuwd met een was/droog ruimte en ingericht voor toeristisch verhuur. Het heeft door de eeuwen heen vele bewoners gekend: van een schipper die ook ratelaar (nachtwaker met een ratel) was, wolkammers, arbeiders en ambachtslieden tot turfdragers en vissers. De laatste jaren is het als vakantiehuisje verhuurd: het Wetterhûske. Algemeen: hier woon je écht centraal in een prachtig huisje met veel karakter, terwijl je lopend alle boodschappen kunt doen, uit eten gaan, sporten of wat dan ook… Je kunt er zelf gaan wonen of het misschien ook wel als vakantiehuisje gaan verhuren. Met o.a.: - verwarming middels elektrische wandkachels en gas/sierhaard (ter overname) in de woonkamer, elektrische vloerverwarming in hal en toilet; warm water door middel van een geiser; - voorzien van gevelisolatie, deels voorzien van glasisolatie; door het oppervlakte (< 50 m²) geldt er een ontheffing voor de EPA plicht; - diverse elementen maken het een bijzonder en authentiek geheel: de lambrisering in de gang, de paneeldeuren, het tegelplateau achter de kachel, het ouderwetse raambeslag in de woonkamer, de witjes in de keuken, knopkrukken op de kastdeuren...; - er is toestemming van de gemeente dat het pand recreatief verhuurd mag worden. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oude foto's van het pand komen van de site van Historisch Centrum Franeker (Guido Vermei resp. G. van der Heide). Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Godsacker 37 in Franeker of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 219.500

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.740

2,78%

Anualmente

%

€ 10.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Área del lote
45 m²
Contenido
158 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1697
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.