Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Godsacker 5

8801LM Franeker • Fryslân

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 2.572

Galería de fotos

Godsacker 5 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 208 m² en biedt meer ruimte dan de klassieke klokgevel doet vermoeden. Het betreft een pand met historie en monumentenstatus, met dus een fraaie klokgevel, op een heel mooie plek aan de stadsgracht in hartje Franeker. Het heeft een heerlijk beschutte tuin waar je in alle privacy buiten kunt zijn, veel karakter en bijzondere details. Hier woon je rustig en toch met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek! Bovendien zijn supermarkten en het station op loopafstand. Totale perceeloppervlakte: 189 m². In 1987 is het pand grondig gerenoveerd (opnieuw opgebouwd) en is o.a. voorzien van een goed geïsoleerd dak. Foto's van de heropbouw zijn terug te vinden op de site van Historisch Centrum Franeker. Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast, ruime hal met kastruimte, trapopgang en toilet, toegang tot de sfeervolle woonkamer met grote ramen die uitkijken op de gracht, balkenplafond en een fraaie schouw met tegeltjes en Jugendstil gashaard. De eetkeuken is eveneens ruim en heeft ook grote ramen met uitzicht op de tuin. De keuken zelf is in een rechte opstelling geplaatst, voorzien van een dubbele spoelbak, een inductie kookplaat en afzuiging, een koelkast, vaatwasser en combimagnetron, en biedt veel bergruimte. Er is plek voor een grote eettafel, eventueel een zitje en er is een grote provisiekast (ideaal voor voorraad en apparatuur). Een deur leidt tot de tuin: een beschutte plek, met meerdere terrasjes en veel groen. Hier zit je heel vrij, in de zon of juist in de schaduw. Er is een houten berging (ca. 9 m²) voor tuingerei en fietsen, en een achterom naar de Schoolsteeg. Boven (1ste verd.): hele grote overloop met diverse dakramen die voor de lichtinval zorgen, 4 ruime slaapkamers, een berging en een keurige badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en 2de toilet. Middels het opnieuw indelen van de verdieping kunnen er desgewenst nog grotere slaapkamers en/of badkamer worden gerealiseerd. Of de overloop kan bijv. als studie-/hobbyruimte gebruikt worden; vaste trap naar de ... 2de verd: grote zolderruimte over de hele lengte van de woning. Algemeen: een bijzonder ruime woning met een rijke historie, op een heel centrale plek in de stad, aan het water, en o.a.: - verwarming/warm water middels CV installatie (lease CV ketel van 2023) in combinatie met radiatoren en een gashaard in de woonkamer, vloerverwarming in de badkamer; - isolatie conform de normen van het renovatiejaar: dakisolatie, deels voorzien van glasisolatie en waarschijnlijk enige gevelisolatie; energielabel C; - divers (buiten)schilderwerk (houtwerk, muurankers en -ornamenten, bankje en belettering voordeur) is in 2022 professioneel uitgevoerd; - lid van Monumentenwacht, waardoor het onderhoud van de woning regelmatig wordt nagelopen en bijgewerkt; in 2022 zijn er diverse werkzaamheden (gevels, schoorsteen, dakgoten, dorpels) professioneel uitgevoerd; - lang geleden was hier een slagerij gevestigd, later een groentezaak, daarna een vleesmarkt. In 1987 is het i.o. van de Stichting tot behoud van het Franeker Stadsschoon en onder auspiciën van architectenbureau Adema gerestaureerd en opnieuw opgebouwd tot woonhuis (bron: Historisch Centrum Franeker); - parkeervergunningsplicht in de binnenstad (85 euro p. jaar - 2025, 1 vergunning, 2 kentekens), op ca. 5 min. lopen is er een groot vrij parkeerterrein. Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Godsacker 5 in Franeker, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
702 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1713
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.