Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosma de Witte Makelaars

Thorbeckestraat 1

8801AS Franeker • Fryslân

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.949

Galería de fotos

Thorbeckestraat 1 Franeker
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Carpe diem" Dit staat niet voor niets op de gevel van deze bijzondere woning. Op deze plek draait het om genieten van het moment! In de voormalige universiteitsstad aan de Thorbeckestraat is het zeker statig wonen! Op nummer 1 mogen wij deze verrassende vrijstaande woning te koop aan bieden. De woning onderscheidt zich door prachtige originele details zoals de karakteristieke erker, stijlvolle deuren, het balkon aan de voorzijde en de imposante houten bordestrap en dit gecombineerd met hedendaagse voorzieningen. Tegelijkertijd zorgen de royale raampartijen en de speelse indeling voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. De bijzondere aanbouw, ontworpen door de gerenommeerde architect Bonnema, geeft de woning bovendien een uniek en eigentijds karakter. Hier bestaat de mogelijkheid om praktijk/kantoor met eigen ingang en parkeerplek te creëren. Gelegen aan een rustig doodlopend hofje met veel groen, tussen de Alde Trekfeart en het Van Harinxmakanaal, woont u hier in alle rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek, mede dankzij de nabijgelegen speeltuin. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle centrum van Franeker, wereldwijd bekend dankzij het beroemde Eise Eisinga Planetarium. Wandel door de knusse straatjes langs authentieke gevels, gezellige winkels, musea, terrassen en uitstekende horecagelegenheden. De stad ademt historie, cultuur en gastvrijheid. Bovendien vormt de stad een perfecte uitvalsbasis om de Friese wateren te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging aan de A31 zijn zowel Leeuwarden als de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling als volgt: Begane grond: Zij-entree met tochtportaal, ruime hal met meterkast en fraaie houten trap naar de 1e verdieping, heerlijk sfeervolle woon-/eetkamer met houtkachel, erkerkozijn en aansluitend de aanbouw met een fijne zithoek met tuindeur naar de voorzijde en een (hobby-/werk)kamer. Via de woonkamer de half open moderne keuken in L-opstelling en een kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur, tevens toegang tot de ruime kelder en de aangebouwde bijkeuken met kastenwand en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Via de fraaie bordestrap met tevens toegang tot het platte dak, de ruime overloop met o.a. de waskamer voorzien van wasmachine aansluiting en toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 in de aanbouw en de eigentijdse badkamer v.v. wastafel, ligbad en inloopdouche. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken (zolder)kamer, eventueel naar wens nog op te delen. Aan de achterzijde is nog een bergruimte beschikbaar. Tuin: de woning beschikt over een fraaie aangelegde voor- en achtertuin en tevens een eigen oprit. * Funderingslabel/-risico: Laag; Quickscan rapportage aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
633 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2026 había 13.361 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.361

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.