Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Molenlaan 1 a

8382CA Frederiksoord • Drenthe

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 8.231

Galería de fotos

Molenlaan 1 a Frederiksoord
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen midden in de natuur, in een bosrijke omgeving met veel ruimte en rust om u heen? Deze duurzaam gebouwde koloniewoning ligt op een werkelijk unieke idyllische plek! Te midden van ongekend fraaie natuur, gelegen aan de stijlvolle, lommerrijke Molenlaan, op een kavel van 2.662m² vindt je werkelijk alles wat de natuur te bieden heeft. Prachtig hoog en oud groen, groene hagen, sierborders, een vijverpartij en fruitbomen. Werkelijk een paradijs voor de tuinliefhebber. Onthaasten ten top! En dan de woning. Een prachtexemplaar! Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ is energieneutraal gebouwd in 2021, geheel volgens de normen die je van hedendaags wooncomfort kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A+++, heeft een warmtepomp met koude-warmtebron, 22 zonnepanelen ( die verdekt staan achter een haag ) en heeft op de gehele begane grond vloerverwarming/vloerkoeling. De warmwaterboiler wordt verzorgd door een zonnecollector in combinatie met de warmtepomp. Authenticiteit en bovenal een weldadig luxe wooncomfort gaan hier hand in hand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: ruime entree, meterkast, keurig toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. De living meet 41m² en de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en de schuifpui geven prachtig zicht op de omliggende tuin en de bosrijke omgeving. Fenomenaal! De stijlvolle massief houten keukenopstelling is op maat gemaakt vakwerk. Rustiek eiken gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds en de Belgisch hardstenen vloer maken het helemaal af. De keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en een wandopstelling en heeft uitsluitend luxe inbouwapparatuur. Er is een inductie kookplaat, een in het plafond geïntegreerde wasemkap, een combi-oven, vaatwasser en Quooker met bijpassende zeepdispenser. Royale lades met softclose sluiting en fraaie aanrecht/werkbladen. Werkelijk zeer smaakvol op elkaar afgestemd. Vanuit de hal is de ruime masterbedroom toegankelijk. Deze slaapkamer bevindt zich over de volle breedte in het voorhuis. Is voorzien van royale raampartijen en een draai/kiepraam enen individueel regelbare vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en heeft een dubbele wastafel in een praktisch ruim badkamermeubel en daarboven een ruime spiegelkast. Ook hier is het sanitair en de wand- en plafondafwerking zorgvuldig op elkaar afgestemd. Eveneens vanuit de hal is de praktische bijkeuken toegankelijk, met een deur naar de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de warmtepomp, het witgoed en de garderobe. Alle ruimtes zijn hoogwaardig en luxe afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie natuurstenen vloer en veelal voorzien van dimbare inbouwspots. Werkelijk smetteloos en zeer smaakvol uitgekozen. Verdieping: overloop met twee ruime slaapkamers waar bij de voorste kamer omwille van extra ruimte de vloer is verlaagd. Hierdoor is er meer praktische verblijfsruimte en ruimtelijkheid ontstaan. Aan de achterzijde van de tweede slaapkamer bevindt zich een goed toegankelijke maar afsluitbare berg- en technische ruimte. Deze verdieping is voorzien van 3 riante Velux dakramen, knieschotten met veel bergruimte en een royale inbouwkast. Over de gehele verdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer. Ook op deze verdieping is sprake van een keurig afwerkingsniveau. Erf en tuin Een degelijk eiken houten hekwerk biedt vanaf de nostalgische laan, toegang tot het riante erf. Ruimte voor meerdere auto’s en parkeergelegenheid voor de caravan of camper is hier ruimschoots aanwezig. De tuin is werkelijk een plaatje! Prachtig onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, zithoekjes en deels zonovergoten of juist – indien gewenst – schaduwrijk. Zo bevindt zich naast de woning een pergola met oprolbaar schaduwdoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant, volledig beklinkerd zonneterras, ideaal voor een zomerse lunch of BBQ met vrienden en familie. Vanaf het vlonder terras aan de vijver krijg je een prachtig uitzicht over de waterpartij en op het huis. Werkelijk, het perfecte plaatje. Tussen de bomen in de uiterste hoek van het perceel is wellicht de meest serene plek in de tuin en het ‘mijmerpad’ tussen oude houtopstanden en het groen van de bodembedekkers - om even in alle rust de zinnen te kunnen verzetten-, completeert het geheel. De riante schuurruimte (ca 26.3m²) is eveneens hoogwaardig gebouwd en prachtig afgewerkt. Er is een betonvloer en een uitstortgootsteen met stromend water aanwezig plus een buitenkraan. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de 22 zonnepanelen. In de naastgelegen, aangebouwde, overkapping is het genieten tot in de late uurtjes! Comfortabel betegeld en voorzien van raampartijen met sfeervolle luiken en niet te vergeten de houtkachel, maakt dit tot de ideale loungehoek. Zowel zomers als bij de winterdag heerlijk beschut en comfortabel genieten. Ook vanuit deze ruimte schitterend overzicht over de prachtige tuin. Erfpacht De bruto erfpachtcanon bedraagt ca. € 6.150,- per jaar (prijspeil 2026) Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De eigenaar betaald canon voor het recht van erfpacht, maar daarvoor zorgt de Maatschappij van Weldadigheid dat dit gebied goed onderhouden wordt en dit bijzondere cultuurhistorisch erfgoed bewaard blijft voor de toekomst. De erfpachtcanon die u periodiek betaald is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, net als de hypotheekrente. Ligging: Frederiksoord wordt omgeven door uitgestrekte natuur. Er zijn volop, diverse, natuurgebieden (bijvoorbeeld Drents-Friese Woud, Dwingelderveld, de Wieden en de Weerribben), in de omgeving om te wandelen, fietsen en varen Op ca. 2 km is de gezellige dorpskern van Vledder te bereiken, met een uitgebreid voorzieningenniveau voor de dagelijkse behoeften en goede horecagelegenheden. Noordwolde is gelegen op ca. 6 km. afstand, eveneens met de nodige supermarkt- en bouwmarktvoorzieningen. Steenwijk, met onder andere het NS-intercity treinstation en ligging aan de op- en afrit van en naar de A-32, is gelegen op ca. 6,5 km afstand. In de regio is er een rijk verenigingsleven en er worden het hele jaar door uiteenlopende culturele activiteiten ontplooid. Historie: In 1818 komt de sociaal bewogen Johannes van den Bosch met een ambitieus plan om de armoede in ons land te bestrijden door de stichting van landbouwkoloniën. Dit is het begin van de invloedrijke geschiedenis van de Maatschappij van Weldadigheid. Als eerste wordt de Proefkolonie Frederiksoord opgericht. Eind 1818 staan er 52 boerderijtjes klaar om de arme stedelingen te ontvangen. Hier kunnen ze op werk en onderdak rekenen. De kinderen gaan er verplicht naar school en er is een eigen ziekenfonds. Er komen kerken, winkels, scholen en zelfs rustoorden. Met deze sociale voorzieningen loopt de Maatschappij van Weldadigheid 80 jaar vooruit op de rest van Nederland en wordt daarmee beschouwd als de bakermat van onze verzorgingsstaat. De geschiedenis van de Maatschappij van Weldadigheid is uniek in de wereld. Vandaag de dag zet de Stichting Maatschappij van Weldadigheid zich in om die geschiedenis en dat erfgoed te bewaren en te ontwikkelen, in de geest van het gedachtegoed van haar oprichter. De Koloniën van Weldadigheid zijn in de zomer van 2021 uitgeroepen tot UNESCO Werelderfgoed. Vier Koloniën van Weldadigheid hebben de UNESCO status ontvangen. De voormalige landbouwkoloniën in Frederiksoord, Wilhelminaoord, Veenhuizen en het Belgische Wortel vormen samen één transnationaal UNESCO Werelderfgoed. In deze unieke gebieden vind je nog altijd veel sporen uit de tijd van de Maatschappij van Weldadigheid en van het gedachtegoed van Johannes van den Bosch. (Bron: website Maatschappij van Weldadigheid). Nog altijd vind je in Frederiksoord, Wilhelminaoord en Willemsoord veel sporen van de tweehonderd jaar oude Kolonie van Weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met een eigenzinnig landschap, met kaarsrechte lanen met bomen, vele koloniewoningen, prachtige monumentale gebouwen, ideaal om fietsend of wandelend te verkennen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
2662 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8382

Mapas de Google

Mapa de Frederiksoord

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Frederiksoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Frederiksoord. En 2026 había 290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.

Inhabitantes

290

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 498.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Frederiksoord
Año Inhabitantes
2021 300
2022 295
2023 285
2024 285
2025 295
2026 290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Frederiksoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 498.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 115 0-15: 20 15-25: 20 25-45: 25 45-65: 100

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

80

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

245

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 2

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 21
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 33
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

50

Etiqueta A

33

Etiqueta B

13

Etiqueta F

9

Etiqueta C

7

Etiqueta D

7

Etiqueta E

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Frederiksoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.200
2021 1.730 3.340
2022 1.290 3.190
2023 1.030 2.980
2024 1.030 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.500

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.520

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Frederiksoord (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 55

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Frederiksoord
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Frederiksoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Frederiksoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Frederiksoord?

Frederiksoord telt in 2026 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frederiksoord is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frederiksoord ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frederiksoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frederiksoord?

In Frederiksoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer viviendas in Frederiksoord

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.