Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

E.J.Hoegenhof 8

3886KL Garderen • Gelderland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.990

Galería de fotos

E.J.Hoegenhof 8 Garderen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Niet voor niets zijn de huidige eigenaren ooit verliefd geworden op deze unieke locatie aan de E.J. Hoegenhof 8. Wij mogen u vandaag dan ook een keurig verzorgde MIDDENWONING MET BERGING VERANDA te koop aanbieden, gelegen op een plek die het beste van twee werelden combineert. Of u nu de rust en ruimte van de uitgestrekte Veluwse natuur zoekt, of juist de gezelligheid van het dorpscentrum, bij deze woning vindt u het allemaal direct om de hoek. Wanneer u het hofje uitloopt, staat u direct tussen de weilanden en liggen de natuurgebieden van Houtdorp en Leuvenum aan uw voeten, ideaal voor urenlange wandelingen. Loopt u de andere kant op, dan bevindt u zich midden in het gezellige dorpscentrum van Garderen, waar de supermarkt, bakkerij, slager en diverse gezellige restaurants op een steenworp afstand liggen. Alle dagelijkse boodschappen haalt u hier gemakkelijk te voet. Deze fijne gezinswoning, gebouwd in 1999, is volledig geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse wooncomfort, wat resulteert in een uitstekend Energielabel A. Met een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 20 meter op het noordwesten, geniet u hier op zomerse dagen tot ver in de avond van de zon en optimale privacy dankzij de vrije ligging. De woning is verder voorzien van een dakkapel op de eerste verdieping en maar liefst 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022. De halfopen keuken is in 2015 vernieuwd en in datzelfde jaar is de sfeervolle houten veranda in de achtertuin gerealiseerd. Bovendien biedt de woning nog volop mogelijkheden voor de toekomst; een uitbouw behoort tot de opties en op de tweede verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij de school maakt dit een ideale gezinswoning. Dit is een woning die u echt gezien moet hebben! Voor meer informatie bezoekt u ejhoegenhof8.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1999. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en beschikt over betonvloeren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het gunstige Energielabel A. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig op de tweede verdieping. Het dak is bedekt middels dakpannen en er is een PV-installatie met 8 zonnepanelen, geplaatst in 2022. De woning is tevens voorzien van zonnescreens. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal/entree met meterkast, een keurig toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De lichte woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de keuken in hoekopstelling. Deze beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gas op glaskookplaat, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een dakkapel met zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met zicht op het hofje. De functionele badkamer is keurig verzorgd en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een douchehoek en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft momenteel een open zolderetage. Hier vindt u tevens de opstelling voor de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte gecreëerd en er is een vlizotrap naar de vliering. Aan bergruimte geen gebrek dus. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een eventuele vierde slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is maar liefst 20 meter diep, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is. Deze riante tuin is netjes aangelegd met een terras, kunstgras en diverse beplanting. De vrije ligging biedt optimale rust en veel privacy. Er is een achterom aanwezig en in de achtertuin bevindt zich een robuuste veranda, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven losstaande ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. * Perceeloppervlakte: ca. 182 m² * Woonoppervlakte: 96 m² * Externe bergruimte: 9 m² * Veranda 11 m² * Inhoud woning: 334 m³

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,21%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3886

Mapas de Google

Ubicación de Garderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Garderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garderen. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garderen
Año Inhabitantes
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

303

Etiqueta A

213

Etiqueta B

186

Etiqueta F

145

Etiqueta D

141

Etiqueta G

92

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garderen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Garderen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.