Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

De Ing 4

5386DC Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.898

Galería de fotos

De Ing 4 Geffen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn thuis in een gezellige, nieuwe wijk Aan De Ing 4 in Geffen staat een moderne tussenwoning die vanaf dag één voelt als een plezierige plek om te wonen. De huidige bewoners kozen zes jaar geleden vol enthousiasme voor dit nieuwbouwproject. Ze schreven zich meteen in, werden ingeloot en kregen zo de kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten. Het is hun eerste koophuis, een plek waar ze met liefde hun eigen draai aan hebben gegeven en waar ze iedere dag met veel plezier wonen. Een wijk waar jong en oud zich thuisvoelt De woning ligt in een jonge, levendige wijk waar verschillende leeftijden door elkaar wonen, wat zorgt voor een prettige en sociale sfeer. Kinderen spelen voor de deur op het veldje — het "ei" zoals de buurt het liefkozend noemt — terwijl ouders en buurtgenoten op een natuurlijke manier met elkaar in contact blijven. De buren zijn gemoedelijk en betrokken: soms maak je even een praatje, soms groet je elkaar gewoon in het voorbijgaan. Met een actieve buurtvereniging worden er regelmatig activiteiten georganiseerd waardoor de wijk nóg gezelliger aanvoelt. Centraal gelegen met alles binnen handbereik De locatie is ideaal voor mensen die het gemak van voorzieningen dichtbij waarderen. Op loopafstand vind je een speeltuin, winkels en zelfs de basisschool met BSO, die praktisch tegenover de woning ligt. Of je nu een jong gezin bent, wilt starten op de woningmarkt of juist iets compacters zoekt: dit is een plek waar veel woonwensen moeiteloos samenkomen. Licht, modern en helemaal van deze tijd Binnen valt direct de frisse, moderne uitstraling op. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een lichtgrijze tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke basis. De keuken in hoekopstelling is modern, licht en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat extra daglicht binnenlaat. Het geheel voelt instapklaar aan — je hoeft letterlijk alleen je spullen mee te nemen. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping liggen drie prettige slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douche. Deze verdieping beschikt bovendien over airconditioning, wat in warme zomers heerlijke extra comfort biedt. Dankzij HR++ glas en een energiezuinige installatie uit 2019 voelt de woning niet alleen comfortabel aan, maar is het ook klaar voor de toekomst. Een zolder die verrast met ruimte De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die meer mogelijkheden biedt dan je zou verwachten in een rijwoning. De ruimte is ideaal voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In januari 2026 wordt hier door de huidige eigenaren bovendien nog een dakkapel geplaatst, waardoor het nog ruimtelijker én lichter wordt. De nieuwe woning meldde zich vrij onverwacht aan en de dakkapel voor de zolder was al aangekocht. Zelf zullen ze er dus maar kort van genieten, maar hopelijk gaan de nieuwe eigenaren hier ontzettend blij mee zijn. Genieten van rust en privacy in de tuin De achtertuin voelt als een fijne, beschutte buitenplek waar je echt kunt ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en achterin staat een houten berging met elektra — handig voor gereedschap, fietsen of hobbyspullen. Hier geniet je van veel privacy doordat je nauwelijks inkijk hebt van achterburen. De voortuin biedt bovendien parkeerruimte op eigen terrein, wat altijd een prettig extraatje is. Met liefde gewoond, klaar voor een nieuwe stap Na zes jaar vol mooie herinneringen is het voor de bewoners tijd om groter te gaan wonen. Met een tweede kindje op komst en een groeiende hoeveelheid speelgoed kiezen zij nu voor meer ruimte beneden en de mogelijkheid om een eigen salon los van de woning te creëren. Ze laten een instapklaar, modern en energiezuinig huis achter dat klaarstaat voor nieuwe bewoners die hier net zo’n fijne tijd zullen hebben. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2019 - Kindvriendelijke straat op loopafstand van een basisschool - Leuke straat (hof) met een veldje voor de deur - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming met lichtgrijze tegelvloer - Gehele woning voorzien van HR++ glas - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen - Moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval door raam - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet - 1e verdieping voorzien van een airconditioning - Een vaste trap naar zolder (waar dakkapel in januari 2026 wordt geplaatst) - Fijne achtertuin met toegang achterom en veel privacy - Vrijstaande houten berging achter in de tuin met elektriciteit - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde - CV-installatie van 2019 (eigendom) - Instapklare woning - Energielabel A, geldig tot 15-04-2029 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.