Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Oude Baan 2 B

5386KS Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 7.066

Galería de fotos

Oude Baan 2 B Geffen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning toont prachtig alle kwaliteiten van landelijk wonen. Dat begint met de schitterende locatie aan de groene dorpsgrens. Je ervaart hier elke dag de heerlijke rust van het buitengebied. Dit gaat gepaard met een vrij uitzicht over weilanden en akkers en een royale tuin die praktisch grenst aan het bosrijke recreatiegebied De Geffense Plas. De ideale mix van royale ruimte, optimale vrijheid en maximale rust is hier gegarandeerd. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van dorp en stad. Dat maakt dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. In een paar minuten ben je via de fietsroute in de kern van Geffen, waar je een school, supermarkten en speciaalzaken vindt. De andere richting brengt je al snel in Oss met onder andere een groot overdekt winkelcentrum op korte afstand. Bovendien rijd je hier vlot naar de opritten van de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. De woning op het uitgestrekte en landelijk gelegen perceel is jong, eigentijds en royaal opgezet. Zo laten de 45 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw al goed het moderne, duurzame karakter zien. Vervolgens zul je bij binnenkomst de grote aandacht voor afwerking en detaillering opmerken. De sfeervolle parketvloer in visgraatmotief, elegante plavuizenvloer, sierlijsten en de roségouden accenten van het sanitair geven een eerste indruk van de klasse die door het hele huis voelbaar is. Alle ruimtes beneden en boven zijn overigens voorzien van vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich het lichte woongedeelte, met woonkamer en luxe uitgevoerde leefkeuken in open verbinding. Grote raampartijen en brede schuifpuien zorgen hier niet alleen voor een zee aan daglicht en fraaie zichtlijnen, maar ze geven ook een vloeiend overgang met de terrassen in de tuin. Het creëert een ruimtelijke en open leefruimte die uitnodigt tot een gezellig samenzijn. De mogelijkheden van de woning worden sterk vergroot door de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als werkplek, speel- of hobbykamer. Of je richt de ruimte in als slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je vervolgens drie slaapkamers en een luxe badkamer. Verschillende dakkapellen laten hier het licht ruimschoots binnen. De hoofdslaapkamer springt extra in het oog door de royale opzet en de eigen inloopkast. De riante tuin rondom voegt hier een groene oase aan toe met gazon en fraai beplante borders. Naast wooncomfort biedt dit huis ook zeer praktische buitenruimte. Het bijgebouw met grote berging, dubbele carport en bergzolder kan met het plaatsen van garagedeuren eenvoudig omgevormd worden voor nog meer beschutte parkeerplekken. Pluspunten + Parkeren op zeer ruime oprit, die toegankelijk is via een dubbele, lage poort. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. Een beschutte parkeerplek is er onder een dubbele carport met elektrisch laadpunt - voor een vrijstaande dubbele berging. Het is mogelijk om aan de voorzijde van de berging garagedeuren te installeren zodat er ook binnen geparkeerd kan worden. De berging heeft drie ramen, openslaande deuren en een vaste trap naar een grote bergzolder. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en trap. De plafonds op de begane grond zijn grotendeels voorzien van sierlijsten en spotverlichting. + Parketvloer in visgraatmotief in de hal, woonkamer, leefkeuken en de verdieping. + De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming. + Het tuingerichte woongedeelte met woonkamer en leefkeuken heeft een ruimtelijk en licht karakter. Vanaf drie zijden zijn er prachtige zichtlijnen en komt het licht rijkelijk binnen. Twee brede schuifpuien bij woonkamer en keuken zorgen voor een fijne verbinding met een royaal terras in de achtertuin. Een dubbele schuifpui geflankeerd door wandhoge ramen geeft een doorgang naar een overkapt terras in de zijtuin. + In de luxe keuken aan de voorzijde staat onder een breed hoekvenster een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Tegen een andere wand is een groot kookeiland geplaatst met bargedeelte. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een massief werkblad, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, heteluchtoven, hoge koelkast, wijnklimaatkast en vaatwasser. + Hal aan de achterzijde geeft toegang tot een extra kamer, de bijkeuken en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De plavuizenvloer in de hal gaat verder in deze ruimtes. + De extra kamer op de begane grond krijgt een fraaie lichtinval door een breed raam aan de voorzijde en twee ramen bij de achtertuin. De ruimte is multifunctioneel in te richten en te gebruiken. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + Riante voor-, zij- en achtertuin is ingericht met een uitgestrekt gazon, verharde terrassen bij de woning en groen beplante perken en borders. De tuin wordt omgeven door bomen en landelijk gebied. Door de locatie en ligging ervaar je extra veel rust, ruimte en privacy. Boven het terras bij de woonkamer en keuken is een brede zonneluifel gemonteerd. Het terras aan de zijkant is geheel overkapt en is verwarmd. Aan de andere zijde is toegang tot de dubbele berging. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. De verschillende dakkapellen met geïntegreerde spotverlichting bieden hier extra licht en ruimte. De zeer royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast en dakkapellen aan weerszijden. Op de gehele verdieping ligt een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. + De stijlvolle badkamer is voorzien van een breed venster, een elegant ligbad, geheel betegelde inloopdouche met hand- en regendouche, badkamermeubel en spiegel met verlichting. De ruime inloopdouche bevat praktische inbouwnissen. Alle kranen en douchesets zijn uitgevoerd in roségoud. Er is een separate toiletruimte met wandtoilet op de overloop. + Op de verdieping bevindt zich een ruime berging. In een aparte kast in deze berging zijn de warmetepomp en WTW-installatie en andere apparatuur geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer en dubbel glas) + Gasloos dmv toepassing luchtwarmte pomp. + WTW-installatie + 45 zonnepanelen. + Vloerverwarming begane grond en verdieping. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,04%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
3220 m²
Contenido
727 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.