Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dwarsstraat 13

4191WL Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.065

Galería de fotos

Dwarsstraat 13 Geldermalsen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achterin de Dwarsstraat vind je deze verscholen parel met ruimte, rust en privacy. Je merkt het zodra je door de elektrische poort loopt, want je komt terecht in je eigen wereld. Dit perceel biedt voor ieder wat wils, met een royale tuin, paardenbak, hobbyschuur en zelfs een sauna! De vrijstaande woning heeft een mooie lichtinval en geeft door de hoge ramen een prachtig uitzicht. Mogelijkheden zijn er voor slapen op de begane grond en verder zijn er momenteel nog 2 slaapkamers boven aanwezig. Tevens is de woning goed geïsoleerd met een energielabel A+++ en ben je voorbereid op de toekomst. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlakte van 153 m². De zolder heeft een oppervlakte van 11 m², de ruime veranda 20 m² en de hobbyschuur 34 m². De inhoud van de woning komt uit op 642 m³. Het centrum van Geldermalsen is makkelijk per fiets te bereiken. Hier tref je de winkels, restaurants en de jachthaven. Basisscholen zijn er voldoende maar ook is er een middelbare school. Sportverenigingen zijn er zoals sportscholen, tennis, hockey, korfbal, voetbal maar ook een overdekt zwembad. Het NS station van Geldermalsen is op fietsafstand en snelwegen A15 en A2 zijn met een aantal autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal. Hierin is de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Een keurig hangend toilet met fonteintje. Aansluitend is de royale woonkamer, een heerlijke ruimte met diverse zitjes en veel lichtinval. Ook 2 schuifpuien en vrij zicht over het land ten oosten van het perceel. De ruimte loopt over naar de open keuken aan de achterzijde van de woning. Een recht aanrechtblad is de basis met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten en een vriezer. De voormalige garage is omgebouwd naar een kantoorruimte maar kan ook prima als slaapkamer fungeren. In de vaste kast is de CV ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluiting te vinden. Van hieruit kom je uit in de veranda met buitendouche. Verdieping: De vaste trap leid je naar de overloop. Er zijn momenteel 2 riante slaapkamers aanwezig, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je ook de droom van menigeen, een inloopkast! De badkamer is een plek om even tot rust te komen en dat doe je hier met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. De vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Zolder: Met een vlizo trap kom je op de zolder uit. Deze is vrij ruim en loopt over de gehele lengte van de woning. Buiten: Heerlijk relaxen kan onder de veranda achter de woning waar je uitkijkt over het groen en de paardenbak. Dit voor paardenliefhebbers natuurlijk maar kan natuurlijk ook veranderd worden naar bloementuin bijvoorbeeld. Achterop het perceel kom je tot rust in de sauna, en wie wil dat nou niet? Aan het einde van de dag alle stress van je werk eruit zweten. Aan de voorzijde van het perceel staat de hobbyschuur met erachter de vijver. Deze is natuurlijk rustgevend om naar te kijken maar dient ook als verplichte waterberging. De kippen hebben hier een fantastisch leven met een royale buitenruimte. En natuurlijk is er ook een oprit waar meerdere voertuigen kunnen parkeren. Kortom: Een plaatje van een woning op een plek waar je helemaal tot rust komt! Kenmerken: - Luiken rondom de woning; - Vloerverwarming op de begane grond; - Houten kozijnen aanwezig die in 2025 geschilderd zijn; - 18 Zonnepanelen aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
1367 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.