Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Lange Akker 142

4191JH Geldermalsen • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Lange Akker 142 Geldermalsen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomlocatie gezocht? Dan is dit jouw kans om eindelijk een huis écht eigen te maken. Sommige woningen zijn instapklaar. Deze woning is véél leuker: hier mag je werkelijk alles aanpakken, veranderen, moderniseren of volledig losgaan op je Pinterest-bord. Van seventies charme tot moderne woonvilla, jij bepaalt. En eerlijk is eerlijk: huizen met zóveel ruimte, vrijheid én potentie op deze locatie komen maar zelden beschikbaar. Deze geschakelde woning met vrijstaande garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt precies waar slimme kopers naar zoeken: ruimte, ligging én eindeloze mogelijkheden. Geen standaard woning waar je betaalt voor de smaak van iemand anders, maar een plek die je volledig kunt vormen naar jouw eigen stijl en wensen. De woning is gebouwd in 1978 en veel van de afwerking komt ook nog uit die tijd. Dat betekent maar één ding: een unieke kans om alles exact te maken zoals jij het wilt. Nieuwe keuken? Luxe badkamer? Uitbouw? Walk-in closet? Bioscoopzolder? Hier kan het allemaal. Met een perceel van 332 m² en maar liefst 150 m² woonoppervlak heb je hier uitzonderlijk veel leefruimte. Bovendien zijn een meetrapport én een uitgebreide brochure met plattegronden aanwezig, zodat je direct inzicht hebt in alle mogelijkheden. De woning ligt aan de rand van het dorp, in een autoluw gedeelte van de straat. Rustig, veilig en kindvriendelijk, precies het soort wijk waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Op de hoek van de straat ligt een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en waar vanzelf gezellige ontmoetingen ontstaan. Niet alleen de wijk voelt ruim aan; datzelfde gevoel ervaar je ook in en rondom de woning zelf. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de diepe achtertuin op het zuiden geeft alle ruimte voor een speelplek, veranda, buitenkeuken of een heerlijk groot terras. Alle voorzieningen liggen op korte afstand. Geldermalsen ligt centraal in de Betuwe en beschikt over diverse basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast bevindt het NS-station zich op ongeveer 6 autominuten, of 9 minuten per fiets. Ideaal: een uitstekende treinverbinding tussen Utrecht en Den Bosch, met iedere 15 minuten een trein. Ook zijn er directe verbindingen naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Via de nabijgelegen snelwegen bereik je deze steden bovendien binnen circa 30 minuten met de auto. De indeling is als volgt: Begane grond Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte. De lichte en bijzonder ruime woonkamer beschikt over een open haard, vaste kast en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en stap je zo het terras op. De halfopen keuken dateert uit 1978 en biedt alle vrijheid om een compleet nieuwe droomkeuken te realiseren. Kookeiland? Quooker? Wijnklimaatkast? Leefkeuken? Dit is je kans. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zij-entree met praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of werkplaats. Met uitzondering van de garage zijn de ruimtes voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers met veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en toegang tot het balkon waar je heerlijk van de zon en frisse lucht kunt genieten. Een andere slaapkamer heeft een dakraam en veel praktische bergruimte achter de schotten. De badkamer met dakkapel dateert eveneens uit 1978 en is royaal van formaat, voorzien van toilet, douche, wastafel en ligbad. Juist hier kun je volledig je eigen wellnessruimte creëren. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte beschikt over twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2010. Door het plaatsen van een vaste trap maak je van deze etage een volwaardig onderdeel van de woning. Denk aan het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of zelfs een eigen verdieping voor opgroeiende kinderen. Buitensituatie Aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s en gasten. De ruime achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het royale terras biedt volop ruimte voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of rustige ochtenden met koffie in de zon. Dankzij de bloemen en planten heeft de tuin een levendige en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt zonder door het huis te hoeven lopen. Goed om te weten: gezien het bouwjaar van de woning zullen in de koopovereenkomst zowel een ouderdomsclausule als een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hiermee wordt op transparante wijze rekening gehouden met de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
332 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.