Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan van Amstelstraat 22

5666GE Geldrop • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.686

Galería de fotos

Jan van Amstelstraat 22 Geldrop
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans! Goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met separate eetkamer die in open verbinding staat met de keuken en op de verdiepingen nog vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin met aluminium terrasoverkapping en stenen berging en beschikt over 13 zonnepanelen en energielabel A! De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van een brede school, groenvoorziening, winkelcentrum de Coevering en op loopafstand van bos- en natuurgebied. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de trapopgang en toegang tot de vernieuwde meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en eetkamer. Daarnaast is hier een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt de grote hoeveelheid lichtinval direct op door de grote kunststof raampartijen met HR++ beglazing en horren. Aan de voorzijde is er tevens een zonnescreen. De glasbouwstenen zorgen voor een speelse doorkijk naar de hal. De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en verwarmde Leistenen vloer. Eetkamer Separate eetkamer welke in open verbinding staat met de uitgebouwde keuken. Maar ook in de woonkamer is er ruimte voor een extra eettafel. Keuken Moderne, hoogglans keuken met granieten aanrechtblad in hoekopstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5-pits gaskookplaat met combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, close-in-boiler en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een grote hoeveelheid aan bergruimte in de diverse kasten en lades. De keuken heeft een strak gestucte wand- en plafondafwerking met inbouwspots, lichtstraat voorzien van HR++ zonwerende beglazing, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van Kickspace plintverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met grote terrastegels en beschikt over enkele plantenvakken. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium terrasoverkapping aangebouwd en achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Ook is er een overdekte achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (3.76 x 3.15m.), voorzien van behangen wanden, parketvloer, stucplafond, elektrisch rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (3.76/3.20 x 4.01m.), voorzien van behangen wanden, laminaatvloer, stucplafond, elektrisch rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning (2.71 x 2.99m.), momenteel in gebruik als kastenkamer en voorzien van stucplafond, laminaatvloer, handmatig rolluik, hor en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer Aan de voorzijde gelegen moderne badkamer (2022). De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, hor en HR++ beglazing. Het plafond is voorzien van inbouwspots en daarnaast is er elektrische vloerverwarming en een infrarood paneel. Het geheel heeft een zeer verzorgde uitstraling. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens zijn hier de HR combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een Velux dakraam wat zorgt voor lichtinval. Slaapkamer 4 Volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping (3.75/3.20 x 4.79m.). De kamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft zeer veel lichtinval door het grote Velux dakraam met screen aan de voorzijde en het dakkapel met rolluik en HR++ beglazing aan de achterzijde. Extra bergruimte is er in de kapschuinte. Bijzonderheden: · Goed onderhouden eengezinswoning; · Sfeervolle woonkamer en separate eetkamer; · Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; · Aangebouwde keuken; · Vier slaapkamers; · Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; · Moderne keuken en badkamer; · Dakkapel aan de achterzijde van de woning; · Nieuwe dakpannen (2022); · 13 zonnepanelen (2022); · Energielabel A; · Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; · Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5666

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.