Ir directamente al contenido
Logotipo de Kranen Makelaardij

Laan van Tolkien 116

5661AC Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.755

Galería de fotos

Laan van Tolkien 116 Geldrop
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laan van Tolkien 116 te Geldrop. ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE TUSSENWONING WONING MET FRAAIE TUIN EN BERGING, GELEGEN IN ZEER GEWILDE EN JONGE WOONOMGEVING ("GENOENHUIS"). BEGANE GROND: Entree, hal met tegelvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, kast met combi-ketel (Atag, 2011), toegang tot de woonkamer en keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 37 m² incl. keuken, voorzien van tegelvloer en deur naar de fijne tuin met overkapping Optimaal genieten van alle jaargetijden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde, moderne keuken, voorzien van tegelvloer en inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, 1,5 spoelbak, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ligging aan de voorkant geniet u van een groen uitzicht terwijl u aan het koken bent. 1E VERDIEPING Overloop met laminaatvloer. Kast met tegelvloer en aansluiting voor wasapparatuur. Royale ouderslaapkamer, ± 18 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ± 12 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ± 9 m², voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met wastafel, toilet en designradiator. Tuin: Nette onderhoudsvriendelijke voortuin met grind en tegelpad naar voordeur. Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, grind, overkapping en poort naar achterom. Tevens bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande stenen berging, ± 6 m², voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * Moderne, in 2019 vernieuwde keukeninrichting. * Bouwjaar: ± 2000. * Energielabel: A. * Woonoppervlakte: ± 102 m². * Inhoud: ± 341 m³. * Perceeloppervlakte: ± 140 m². * Ideale ligging t.o.v. peuterspeelzaal, basisschool, middelbaar onderwijs, supermarkt, sportaccommodaties, Anna ziekenhuis, natuurgebied en uitvalswegen (Met de auto is het 5 minuten naar de A67 richting, ASML, High Tech Campus). * Bushalte en het NS-station liggen op loopafstand. * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig op ± 25 m. afstand van de woning. * Verplichte bijdrage Vereniging van Huiseigenaren Laan van Tolkien bedraagt thans € 71,00 per jaar. Dit i.v.m. het gezamenlijke onderhoud van buitenpleisterwerk, hagen in de voortuin en het in stand houden van kleuren van het schilderwerk. * Genoenhuis was een van de zes gehuchten van de voormalige gemeente Zesgehuchten. In de wijk liggen straten die zijn genoemd naar personages en andere termen uit het boek "Lord of the Rings" van J.R.R. Tolkien. GEWILDE, JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. PLAN EEN BEZICHTIGING EN LAAT U AANGENAAM VERRASSEN.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5661

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.