Ir directamente al contenido
Logotipo de Heykens Makelaardij

Van Goghstraat 7

6165VG Geleen • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elsloo

Galería de fotos

Van Goghstraat 7 Geleen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtefoto’s; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Instapklare, recent vrijwel volledig gerenoveerde, verduurzaamde (energielabel A) en uiterst smaakvol gemoderniseerde royale vrijstaande woning op een minstens zo compleet perceel met twee opritten aan weerszijden van de woning, royale garage met berging en souterrain. Het woongedeelte bevat een royale aanbouw, de eerste verdieping een drietal allen even ruime slaapkamers en net zo ruime badkamer, vaste trap naar nog een maximale tweede verdieping met riante extra kamer en dat alles rustig en geliefde gelegen in de wijk de Kluis in Geleen. Ligging, locatie en perceel: De geliefde wijk de Kluis bevat zowel sfeervol wonen, uitvalswegen nabij, groene omgeving en authenticiteit is er veel aanwezig. Niet voor niets een geliefde woonomgeving. Deze woning is gelegen aan een rustige zijstraat van de Jos Klijnelaan, daardoor omringd door voorzieningen, korte afstand tot Danikerbos en het centrum van Geleen. Het perceel is breed en diep en mist geheel niets. Een voortuin voor wat afstand en privacy, met een groenperk voor de deur en zowel links van de woning als rechts een behoorlijke lange oprit voor dubbel parkeren of zoals nu het op de eigen grond parkeren van een carvan of camper en een ruime zij ingang richting de tuin. Begane grond: Overdekte entree met voordeur waar de barnwood (historisch schuurhout) van Robuust Maatwerk uit Geleen als materiaalgebruik al opvalt. Een uiterst smaakvolle materiaal keuze die op veel plekken in en rondom de woning terugkomt en deze woning zijn stijl geeft. Hal | entree met meterkast (slimme meter, vernieuwde automatische groepenkast), trapopgang naar de verdieping en traptoegang naar het souterrain van de woning zelf en de toegang naar de L-vormige woonkamer. In de L-vormige woonkamer dient enkel nog de keuze gemaakt te worden met welke vloer naar keuze koper deze ruimte wordt afgewerkt, verder is al het voorbereidende werk hier al gedaan. De houtkachel is nog aanwezig gebleven om in het nieuwe gebruik op voort te kunnen werken. Er is een ruime en open doorkijk als verbinding aanwezig richting de aanbouw met daar de leefkeuken. Deze leefkeuken is voorzien van een al uiterst ruime vaste wandopstelling, maar tevens nog heel smaakvol van een eiland. Voorzien van inductie kookplaat, afuigkap in het werkblad, vaatwasser op hoogte, koelkast en 7-laden vrieskast, kortom over alles is hier goed nagedacht. De eetkamer in deze ruimte met zicht op de met open tuindeuren bereikbare tuin en de eveneens in barnwood uitgevoerde loftdeur naar de bijkeuken, kenmerken deze prachtige leefruimte hier. De bijkeuken, oftewel ‘mudroom’ zoals de amerikanen zeggen is een ware zegening. Uit het bos komende vanaf het einde van de oprit voor de garage is deze ruimte rechtstreeks benaderbaar. Met vervolgens directe toegang tot de hier aanwezige badkamer en het is de inpandige doorgang van de woning naar de garage. Deze eerste badkamer van de twee in totaal die op de begane grond is gelegen is voorzien van inloopdouche en vaste wastafel en toilet. De bijkeuken of mudroom zelf bevat de witgoed aansluitingen en de deuren naar de garage en de leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Garage: De garage is hier een breed inzetbare ruimte met een fraaie ruimere breedte qua binnenmaat van ca. 3,20 m. start het aan de voorzijde met een elektrische sectionaalpoort, vervolgens ca. 6,74 m diepte meters aan eerste garage ruimte met een vlizotrap richting de bergzolder die bovenop deze garage royaal aanwezig is. De dubbele openslaande deuren bieden vervolgens toegang tot een hobbyruimte met toegang tot de tuin en onder deze hobbyruimte is nog een souterrain ruimte gelegen die leuke aanvullende gebruiksfuncties zou kunnen bieden en momenteel is ingericht als sportruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt hier toegang tot de vier kamers van deze eerste verdieping, drietal ruime slaapkamers en minstens zo ruime badkamer en er is de vaste trapopgang naar de tweede verdieping te vinden. Van oudsher was de huidige badkamer en ruimte die korter in de invulling was en een balkon bevatte, maar die ruimte is bij de huidige badkamer gevoegd, mooi bekleed met wederom barnwood en daardoor is elke vierkante hoek van deze eerste verdieping volwaardig en royaal bruikbaar als grote kamer. De badkamer die al start met een barnwood toegangsdeur is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, vrijstaand designbad, dubbele wastafel integratie in authentieke lockerkasten en meer dan voldoende bewegingsruimte. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Een slaapkamer is ingericht als kledingkasten kamer en is niet voorzien van een eigen airconditioning unit (Panasonic), de andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn wel elk voorzien van een eigen unit voor te verwarmen en koelen. De met vlizotrap bereikbare bergzolder is er als eerste verdieping te vinden bovenop de garage. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare volwaardig en overcomplete studio verdieping met eigen wastafel, veel beweegruimte door de royale dakkapel, zelfs nog behoorlijk veel bergruimte en ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een studiehoek, zithoek, make-up tafel en nog meer bewegingsvrijheid. Deze verdieping heeft ook een eigen airconditioning unit (Panasonic). Souterrain: Onder de hal van de woning zelf is er een eerste provisiekelder tegen met een een prima werkbare hoogte van ca. 2,01 m. Deze zelfde hoogte komen we tegen in de hobbykelder onder het laatste deel van de garage. Tuin | perceel: Hier geniet de woning eveneens van veel ruimte, beginnen met een royaal betegeld tuinterras, bereikbaar eveneens via de vrije oprit aan de rechterkant van de woning. Opvallend is de hoeveelheid privacy aan de achterzijde en weerszijden. Een riant gazon voor de groene aanvulling en speelruimte voor eventuele kinderen, dan wel huisdieren en om een terugblik te maken op de woning zelf. Bijzonderheden: Het energielabel A zegt het al, energetisch een optimale basis voor de toekomst. Door de vernieuwde daken, de 16-tal zonnepanelen (2019 | eigendom), de 3 Panasonic airconditioning units, de vloerverwarming zowel op de begane grond en de badkamer op de verdieping, de nieuwe aluminium kozijnen met dubbel HR++ glas en de enkele nog bestaande kunststof kozijnen met al dubbel glas. De ketel (Remeha Avanta | 2011 | eigendom) en de volledige isolatie van dak-, spouw- en vloerisolatie maken dit plaatje technisch af. Gecombineerd met de jonge afwerking, stijlvolle keuzes en bijpassend sfeervol materiaal gebruik, is dit een nieuwe parel om in gebruik te gaan nemen. Enkel enige laatste esthetische keuzes nog te maken om het eigen te maken en het genieten kan beginnen op een hele leuke locatie in de wijk de Kluis te Geleen. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
643 m²
Contenido
899 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6165

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.192

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.