Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Aan de Maas 72

6243NB Geulle • Limburg

Disponible

€ 1.190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.215.650

Precio de compra /m²: € 2.874

Galería de fotos

Aan de Maas 72 Geulle
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Karaktervolle villa met 4 slaapkamers op een uitzonderlijk perceel in Rekem In een rustige en residentiële omgeving aan de Gauwakkerstraat in Rekem bevindt zich deze prachtige villa waar ruimte, comfort, privacy en kwaliteit naadloos samenkomen. Gelegen op een royaal perceel met een volledig aangelegde tuin en een achterliggende weide, geniet u hier van een unieke woonbeleving in een groene en serene omgeving. Deze stijlvolle woning werd ontworpen met bijzondere aandacht voor lichtinval, wooncomfort en functionaliteit. Dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk daglicht, terwijl de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een wellnessruimte en een volledig onderkelderde verdieping biedt deze villa een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De woning is daardoor ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woonst. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen uiterst praktisch, maar ook perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Rekem, één van de meest gegeerde woonomgevingen van Limburg, combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid. Het Nationaal Park Hoge Kempen, diverse wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u zowel Maastricht als het centrum van Lanaken in slechts enkele minuten. Deze unieke eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe, natuur en woonkwaliteit. Een ideale woning voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene, rustige en toch centraal gelegen omgeving. INDELING WONING Gelijkvloers (circa 298m²): - indrukwekkende inkomhal met vide, marmeren vloer, gastentoilet, vestiairekast en stijlvolle trap naar de verdieping en kelder; - dubbele glazen deuren naar de eetkamer (circa 33m²) en leefruimte; - ruime en lichtrijke leefruimte (circa 40m²); met parketvloer, gashaard en grote raampartijen rondom; - royale eetkamer met directe verbinding naar de binnenkoer en de keuken; - volledig uitgeruste leefkeuken (circa 31m²);met marmeren vloer (ruim kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, microgolfoven en heteluchtoven) - praktische bijkeuken voorzien van spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, aansluiting voor wasmachine en boiler; - royale masterbedroom (circa 46m²); met directe toegang tot het terras en zicht op de tuin; - dressing aansluitend aan de masterbedroom; - luxueuze badkamer uitgerust met hoekbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet; - tweede ruime slaapkamer/kantoorruimte (circa 20m²);op het gelijkvloers; - Dubbele garage met 2 automatische poorten (circa 45m²) Verdieping (circa 180m²): - bereikbaar via de centrale hal en afzonderlijke nachthal; - stijlvolle marmeren trap en overloop; - ruim dakterras met uitzicht op de tuin; - apart toilet; - ruime slaapkamer (circa 30m²) met aansluitend een eigen badkamer; - derde volwaardige slaapkamer(circa 26m²); - dressing, eveneens geschikt als vijfde slaapkamer(circa 20m²); - afzonderlijke technische ruimte Kelder (circa 298m²): - kelder over de volledige oppervlakte van de woning; - deels verwarmde ruimtes met mogelijkheid tot uitbreiding van de verwarming; - welnessruimte met traditionele sauna en stoomcabine - aparte wasruimte Tuin en buitenaanleg: - volledig aangelegde tuin met uitzonderlijke privacy dankzij hoge hagen; - ruim terras aansluitend aan de woning; - automatische overkapping boven de binnenkoer; - buitendouche aanwezig; - extra zithoek met houten tuinhuis achteraan de tuin; - achterliggend weiland omgeven door groen en bomen; - volledig omheind perceel met sierlijk ijzeren hekwerk aan de straatzijde; - verzorgde voortuin met oprit in betonklinkers. Troeven van deze woning: - Levensbestendig wonen - Laag EPC (134 kwh/ m² jaar) oftewel B - Volledig onderkelderd met tal van gebruiksmogelijkheden - Domoticasysteem voor verlichting en centrale bediening - Camerabewaking en alarmsysteem - Ingebouwd centraal stofzuigsysteem - Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping en deels in de kelder - Airconditioning op de verdieping - Zonnepanelen - Grondwaterput aanwezig - Ventilatiesysteem D - Dubbele garage met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval - Rustige ligging in het geliefde Rekem

Hipoteca berekenen

€ 1.190.000

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.215.650

3,21%

Anualmente

%

€ 59.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.190.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
414 m²
Área del lote
4060 m²
Contenido
1000 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6243

Mapas de Google

Geulle en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geulle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geulle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geulle. En 2026 había 2.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.208.

Inhabitantes

2.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.208

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geulle
Año Inhabitantes
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geulle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composición de los residentes

Edad

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Nivel académico

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origen de los residentes (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta G

184

Etiqueta D

182

Etiqueta F

171

Etiqueta A

150

Etiqueta B

112

Etiqueta E

74

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geulle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Electricidad: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricidad: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geulle
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geulle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geulle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Geulle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.