Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Molenweg 28

8355AT Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.738

Galería de fotos

Molenweg 28 Giethoorn
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in paradijselijke schoonheid, midden in de natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden In het rustige en geliefde Giethoorn Noord, midden in een beschermd Natura 2000-landschap, ligt deze uitzonderlijk sfeervolle rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw. Een idyllische woonplek waar rust, privacy, water en natuur op unieke wijze samenkomen. De karakteristieke woonboerderij is gelegen op een perceel van ruim 1.900 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een vijver met een originele Gieterbrug. Authentieke details zoals de rietgedekte kap, deels gepotdekselde gevels, ramen met roedeverdeling, luiken en fraaie balkenplafonds geven de woning een warme, landelijke uitstraling. Het originele voorhuis met het markante ossenbloedrode balkenplafond is momenteel ingericht als zitkamer en bibliotheek, maar biedt tevens de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond. De landelijke maatwerkkeuken vormt het sfeervolle hart van de woning, terwijl de serre een adembenemend uitzicht biedt over het omliggende water en groen. Met drie slaapkamers en een ruim toilet op de eerste verdieping biedt de woning volop ruimte en comfort. Een absolute eyecatcher is het rietgedekte bijgebouw met boothuis, berging én een volledig ingericht gastenverblijf met twee slaapkamers, eigen sanitaire voorzieningen en keuken. Dankzij de aanwezige vergunning is dit tevens geschikt voor Bed & Breakfast. Ook kunt u hier denken aan uw kantoor, salon, praktijk of atelier aan huis. Buiten ervaart u het ultieme buitenleven met een jacuzzi, buitendouche, fruitbomen, vijver met een authentieke Gieterse brug en directe vaarverbinding naar Nationaal Park Weerribben-Wieden. Vanaf uw eigen perceel vaart u zó de natuur in. Ondanks de serene ligging zijn voorzieningen, uitvalswegen en NS-station Steenwijk uitstekend bereikbaar. Een zeldzame combinatie van exclusief buiten wonen, comfort en natuurbeleving op één van de mooiste locaties van Nederland. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Isolatie: Deels enkel glas; Woonoppervlakte: ca. 210 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 16 m²; Inhoud: ca. 872 m²; Externe bergruimte: ca. 12 m²; Perceeloppervlakte: 1.919 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Deze woning ligt binnen het – van rijkswege aangewezen – beschermde dorpsgezicht van Giethoorn. Parkeren: in de directe omgeving bestaat de mogelijkheid om een particuliere parkeerplaats te huren. INDELING Parterre De officiële entree is via de voordeur maar om heel eerlijk te zijn, iedereen komt hier achterom via de keuken. De charmante estrikken vloer is passend bij de landelijke stijl. In de hal bij de voordeur is de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje gesitueerd. Onder de trap is een vaste kast. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecabine en een wastafel. De authentieke voorkamer met een ossenbloedrode balkenplafond, lambrisering en een prachtige schouw met gashaard nodigen uit om hier in alle rust te genieten. Rondom de deur is een bibliotheekwand gecreëerd. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer zodat u levensloopbestendig kunt wonen. Vanuit de hal loopt u vervolgens naar de keuken. De landelijke keuken heeft een granieten aanrechtblad is op maat gemaakt met sfeervolle vitrinekasten aan beide zijden van de buitendeur. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Achter de schuifwand is een royale bergruimte en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De serre is voorzien van een granieten vloer en heeft rondom raampartijen waardoor u een prachtig uitzicht heeft over de tuin en de omliggende natuur. In de woonkamer herkent u opnieuw het karakter van deze woonboerderij met een balkenplafond, een schouw met gashaard en paneeldeuren. Het uitzicht over het water geeft een ruimtelijk gevoel. Een separate buitendeur geeft direct toegang tot het terras. Eerste verdieping De vaste trap met vide geeft toegang tot de verdieping met maar liefst drie slaapkamers en een toiletruimte. Aan de rechterkant is de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een speelse indeling met twee dakramen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de gehele verdieping is veel kast- en bergruimte. Het toilet met wastafel is ruim van afmeting. Zolder Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. BIJGEBOUWEN Het gepotdekselde, rietgedekte bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van een eigen CV. Een deel is in gebruik als schuur. Tevens biedt het boothuis een functionele plek om uw boot aan te leggen. Ook is er ruimte voor een punter. Als eyecatcher noemen wij u het sfeervolle gastenverblijf met ook hier een karakteristiek balkenplafond. Op de begane grond is het woon-leefgedeelte met keuken en sanitaire voorzieningen. Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en op de overloop wederom veel bergruimte. Het tweede bijgebouw is een tuinhuis wat als extra berging wordt gebruikt. Het tuinhuis is verdeeld in twee separate ruimten waarvan één voorzien is van elektrische deuren. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder. TUIN Zodra u het perceel betreedt via het toegangshek, zult u onder de indruk zijn van de paradijslijke tuin met hagen, volwassen bomen en diverse perken. De fruitbomen vormen hier een mooie aanvulling. De royale vijverpartij is voorzien van een originele Gieterse brug, hoe authentiek wilt u het hebben? Meerdere terrassen en keurig straatwerk maken het plaatje compleet. Het terras met jacuzzi en buitendouche is een favoriete plek! VOORZIENINGEN • Vloerverwarming op gehele parterre; • Airco in woonkamer; • Glasvezel; • Krachtstroom; • Eigen waterbron met irrigatiesysteem; • De vijver staat middels een duiker in verbinding met open water waardoor er sprake is van doorstroming; • Multifunctioneel bijgebouw (geïsoleerd, eigen CV en stortbak) met boothuis; • Tuinhuis. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het was ons paradijsje, onze droom. Aan het water, in alle rust genieten van een idyllische omgeving. Soms is er geen uitleg voor nodig – dit moet je ervaren. Hoezo op vakantie? Dit is vakantie!”

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
1919 m²
Contenido
872 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, whirlpool, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2026 había 2.903 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.903

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880
2026 2.903

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 375 15-25: 320 25-45: 525 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2026 ongeveer 2.903 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.