Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

van Heinsbergstraat 61

5126HM Gilze • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Chaam

Galería de fotos

van Heinsbergstraat 61 Gilze
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een perceel van 147 m², in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen in de nabijheid. In de directe omgeving zijn er sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en het ‘Speelbos Gilze’. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken, een praktische bergkast en een afgesloten trapopgang. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Gilze Gilze biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, sportfaciliteiten en heeft een bruisend verenigingslevens. Daarnaast rijdt u vanuit het dorp binnen enkele autominuten op de A58 in beiden richtingen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg en er zijn goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging, maar biedt ook ruste en ruimte om te wonen nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Ben je een natuurliefhebber? Het zeer fraaie natuurgebied “Water aan de Warande” bevindt zich op loopafstand. Dit is een natuurterrein met paden rond een waterplas. Hier kun je prachtige wandelingen maken en genieten van de mooie natuur die Gilze te bieden heeft. Van een prachtige wandeling in het natuurgebied tot het bourgondische leven, u zult in Gilze altijd iets vinden om van te genieten. INDELING BEGANE GROND Entree Entree via hal voorzien van een meterkast (7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. Woonkamer De woonkamer van circa 35 m² (inclusief open keuken) is licht en ruim. Door de grote schuifdeur en het raam aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. De woonkamer is voorzien van een trapkast voor extra opbergruimte en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok en een spoeleiland. Het keukenblok is voorzien van een fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven (SMEG), afzuigkap en een koelkast. Het spoeleiland is voorzien van vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De keuken is voorzien van spots in het plafond. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een plek om gezellig te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van schuurwerk afwerking, wat de ruimte een moderne en nette uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine. Slaapkamer 2 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van Velux dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern en netjes afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met lades, een douche met een glazen wand en een thermostatische kraan en een zwevend toilet. Dankzij het Velux dakvenster valt er veel natuurlijk licht binnen. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap te bereiken open zolder voorzien van bergruimte achter knieschotten, opstelling cv-combiketel (Remeha) en een Velux dakvenster. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. De zolder biedt veel potentieel om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor te creëren, afhankelijk van je wensen en behoeften. TUIN & GARAGE TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig verhard en ideaal voor wie op zoek is naar een praktische buitenruimte zonder veel onderhoud. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte op buiten te dineren, loungen of gewoon te ontspannen. De tuin is te bereiken middels een poort. GARAGE De garage van circa 16 m² is voorzien van een loopdeur en een stalen kanteldeur. Het is een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het creëren van extra werk- of hobbyruimte. Kenmerken - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen in een rustige woonwijk, nabij het centrum; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Eigen garage; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Niet zelf-bewoningsclausule : Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken die hieruit kunnen voortvloeien. • Vragenlijst: de beschikbare vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • De woning wordt verkocht inclusief de thans aanwezige roerende zaken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
294 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5126

Mapas de Google

Vista geográfica Gilze

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gilze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gilze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gilze. En 2025 había 9.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

9.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

509

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gilze
Año Inhabitantes
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gilze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Nivel académico

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.052

Etiqueta A

942

Etiqueta B

545

Etiqueta G

383

Etiqueta D

282

Etiqueta F

220

Etiqueta A+++

166

Etiqueta E

102

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gilze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gilze
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gilze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gilze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer viviendas in Gilze

Ver más viviendas en este lugar.