Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Catsstraat 3

7471XP Goor • Overijssel

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 2.943

Galería de fotos

Catsstraat 3 Goor
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Twentse dorp Goor staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. De woning ligt in een prettige omgeving met veel gezinnen en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Goor. Ook het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het fraaie, bosrijke wandelgebied van de Herikerberg dichtbij; ideaal voor liefhebbers van natuur en ontspanning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer die dankzij de in 2021 gerealiseerde uitbouw heerlijk ruim aanvoelt. In de uitbouw is een separate eetkamer gecreëerd, die door de glazen harmonicadeur over de volledige breedte prachtig in verbinding staat met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne halfopen keuken. Vanuit de woning bereik je binnendoor de garage/berging, voorzien van een motorbrug, en een extra hobbyruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De besloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een veranda, waardoor je ook op minder warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een achterpui met glazen harmonicadeuren met HR+++ beglazing. Dankzij de twaalf zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. In combinatie met vloerverwarming en airconditioning zorgt dit voor een hoog wooncomfort én een gunstig energieverbruik. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, eetkamer met glazen harmonicadeuren, visgraat pvc-vloer en vloerverwarming, binnendoor naar garage/berging, hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 2e slaapkamer met vaste kast en laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer, cv-installatie, wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972. - Kavelgrootte 260 m². - Woonopp. ca. 141 m², bruto inhoud ca. 578 m³. - Besloten tuin op het zuidwesten. - Overkapping. - Aanbouw eetkamer. - Begane grond v.v. vloerverwarming. - Airconditioning. - Aangebouwde stenen garage. - Professionele motorbrug. - Volledig geïsoleerd. - HR++ in kunststof kozijnen, achterpui HR+++. - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2021. - Energielabel A. - Remeha HR Combiketel (2007). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2026 había 12.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.399

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.