Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 26

4207MK Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.337

Galería de fotos

Cissy van Marxveldtstraat 26 Gorinchem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Energiezuinige eengezinswoning met tuin op het zuiden aan de singel Wonen aan een rustige autoluwe straat met een singel voor de deur, een zonnige tuin op het zuiden en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze aantrekkelijke gezinswoning heeft het gewoon allemaal! Stap binnen in de tuingerichte woonkamer en laat de zon je verwelkomen voor je dagelijkse portie vitamine D. De moderne keuken (2021) in ruime U-opstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur om zonder moeite een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waaronder een woningbrede master suite, en een luxe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met veel kastruimte, ideaal als slaapkamer maar ook uitstekend te gebruiken als kantoor, studieruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: Energielabel A, 14 zonnepanelen, volledige isolatie en recent extra vloerisolatie en dubbel glas. Met zo’n energie-efficiëntie kan de energierekening gerust op vakantie! Je woont hier in het geliefde Gorinchem-Oost, een rustige en groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je in enkele minuten bij het bruisende centrum en winkelcentrum Beckmanplein ligt om de hoek. Wandelen langs het water, scholen en winkels op loopafstand: hier geniet je van het beste van beide werelden. Indeling Begane grond Via de entree met luifel kom je binnen in de hal, voorzien van een modern luxe toilet, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin, stijlvolle houten vloerdelen en een handige trapkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (U-opstelling, 2021), uitgerust met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht over de straat en de singel, wat het geheel extra charmant maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee slaapkamers, inclusief een woningbrede master suite met twee dakramen en ruime kastruimte (samengevoegd uit twee kamers). De luxe badkamer (2023) is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, tweede toilet en stijlvolle zwarte design radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met hoge nok en een volledige maatwerk kastenwand, waardoor opbergruimte geen probleem is. Daarnaast bevinden zich hier de cv-kast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een kast met schuifwand. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Tuin & buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt een fijne mix van groen, comfort en praktische ruimte. Dankzij de hoge coniferen geniet je hier van veel privacy, terwijl het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw. De tuin is ingericht met verhoogde plantenbakken, een gazon, terras en een royale dubbele berging van circa 13 m². Deze is opgedeeld in een stenen en houten berging, waarbij de houten berging is voorzien van elektra en dubbele deuren; ideaal voor bijvoorbeeld een motor, brede driewielfiets of grotere spullen. Highlights • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Tuingerichte woonkamer: ca. 22,5 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur: ca. 6,2 m² • Drie slaapkamers • Luxe badkamer: ca. 4,3 m² • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Dubbele berging: ca. 13 m², geschikt voor onder andere een motor, brede driewielfiets of grotere objecten • Volledig geïsoleerd, extra vloerisolatie, dubbel glas en Energielabel A • Voorzien van zonnescherm • 14 zonnepanelen • Gelegen nabij winkels, scholen en het centrum Deze woning is instapklaar: alleen je spullen uitpakken en genieten van het comfort én de rust. Hier combineer je het groene, veilige wonen met de levendigheid van de stad.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 25 VRC ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.