Ir directamente al contenido
Logotipo de Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Frederik Hendriklaan 45

2805EH Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.363

Galería de fotos

Frederik Hendriklaan 45 Gouda
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Frederik Hendriklaan in Gouda ligt dit bijzondere appartement. Frederik Hendriklaan 45 is een portiekwoning op de begane grond en heeft een riante achtertuin op het zuidoosten. Het appartement is gelegen in Gouda Noord wat een heerlijke plek is die gunstig is gelegen ten opzichte van natuur en het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Als u wilt shoppen, een hapje eten of een terrasje wilt pakken, de historische binnenstad van Gouda ligt op 5 minuten fietsen afstand. De Reeuwijkse Plassen waar u kunt wandelen, fietsen of op het water vertoeven, liggen op loopafstand. Zoekt u een leuk appartement op de begane grond met tuin, wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Misschien is deze wel voor u?! Indeling Entree via de portiek die toegang geeft tot het appartement ernaast en de appartementen erboven, maar ook tot de kelderboxen beneden. De eigen kelderbox heeft een oppervlak van circa 9 m². De voordeur van het appartement bevindt zich rechtuit en geeft toegang tot de ruime hal, met daarin de meterkast en toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer meet ruim 17 m² en is verbonden met de open eetkamer van bijna 10 m², wat het totaal oppervlak maar liefst 27 m² maakt. Door de vele ramen, inclusief een zijraam, is er veel licht binnen. Op de vloer van de woonkamer en eetkamer ligt hout. De oorspronkelijke doorgang van de eetkamer naar de hal is nu afgesloten door een raam, maar kan desgewenst weer worden opengemaakt. Ook kan de eetkamer weer worden afgesloten van de woonkamer, zodat een zelfstandige kamer ontstaat die kan worden gebruikt als 2e slaapkamer of kantoorruimte. De slaapkamer van 10 m² ligt op het zuidoosten en kijkt uit op de achtertuin. Ook deze kamer is voorzien van een houtvloer. Verder heeft deze kamer een ensuite badkamer met een hoekbad en wastafel. In de toiletruimte, die toegankelijk is vanuit de hal, bevindt zich een modern zwevend toilet. De keuken is ingericht als galley-kitchen en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van diverse kastruimte alsmede een inbouwkast en bevindt zich er een wasmachine aansluiting en de CV-ketel. Tuin De riante achtertuin van ruim 11m diep ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlak van maar liefst ruim 72 m². Achterin de tuin is de berging en aan de zijkant is een toegangshek. Bijzonderheden - Actieve VvE - VvE bijdrage € 130 / maand - 54 m² gebruiksoppervlakte - Inhoud 200 m3 - Woonkamer, eetkamer en slaapkamer voorzien van laminaat - Extra licht door extra zijraam woonkamer - Keuken en badkamer van 2010 - Achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging/tuinhuis - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28C (2021) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
200 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2805

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.