Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Kattensingel 78 a

2801CD Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 5.254

Galería de fotos

Kattensingel 78 a Gouda
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Gouda ligt dit moderne instapklare 3-kamerappartement met twee balkons, een lichte woonkamer, luxe keuken, royale hoofdslaapkamer met luxe badkamer ensuite, en een berging in de kelder. Het appartement bevindt zich aan de sfeervolle Kattensingel met uitzicht over het water en ligt op zeer korte loopafstand van winkels, horeca en het intercitystation. Bouwjaar ca. 1957, woonoppervlakte ca. 55 m², berging ca. 4 m² gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m², inhoud ca. 185m³. Indeling appartement De entreehal biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet, de moderne keuken, de woonkamer en de 2e slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote ramen met een prachtig uitzicht over de singel. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van ca. 7 m², gunstig gelegen op het zuidoosten en voorzien van een elektrisch zonnescherm, perfect voor een middag in de zon. De keuken (ca. 6 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met hardstenen aanrechtbladen, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook de wasmachine bevindt zich hier. Vanuit de keuken is het tweede balkon (ca. 2 m²) aan de achterzijde toegankelijk. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) is ruim opgezet en bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer beschikt over een luxe badkamer ensuite van ca. 3 m² met een inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer (ca. 8 m²) is toegankelijk vanuit de hal en kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of kledingkamer. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon bereikbaar. Afmetingen: Woonkamer ca. 3.97x4.54 m. Keuken ca. 3.03x2.00 m. Slaapkamer (1) ca. 3.83x3.29 m. Slaapkamer (2) ca. 3.89x2.00 m. Badkamer ca. 2.19x1.15 m. Balkon voorzijde ca. 1.37x4.54 m Balkon achterzijde ca. 0.57x2.00 m. Berging ca. 2.02x1.98 m. Bijzonderheden * Bouwjaar ca. 1957, woonoppervlakte ca. 55 m², berging ca. 4m² gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m², inhoud ca. 185m³; * Gelegen aan de rand van het historisch centrum van Gouda; * Op korte loopafstand van het centraal station; * Twee balkons: een ruim balkon op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm en een balkon aan de achterzijde; * Moderne keuken met hardstenen aanrechtbladen en wasmachine; * Ruime hoofdslaapkamer met badkamer ensuite; * 2e slaapkamer ideaal als werk-/logeerkamer; * Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer; * Eigen berging in de kelder; * Actieve VvE, bijdrage ca. € 128,80 per maand; * Verwarming en warm water via eigen CV-installatie; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.